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長租公寓屬于()商業模式

2025年06月07日 08:28

長租公寓的商業模式主要包含重、中、輕三種模式。重資產模式是典型的“持有-運營”模式，企業通過自建或收購獲得資產所有權，通過持有運營后實現退出，具有投資回報周期長、利潤來源多樣、融資路徑多元的特點，同時要求企業具備極強的資產管理能力。例如微領地聚焦重資產，發力大型租賃社區。中資產模式是通過“租賃-運營”的方式，取得存量物業的使用權，經過標準化改造或裝修后，統一出租管理，以租金差作為主要盈利來源，像魔方公寓就深耕“集中式長租公寓”賽道。