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幼兒園樓頂漏水責任

2025年06月24日 17:41

幼兒園樓頂漏水的責任歸屬需要根據具體情況來判定。主要有以下幾種可能: 1. 若樓頂漏水是由于開發商建房質量問題導致的后續問題,應由開發商負責維修。 2. 如果樓頂被認定為公用區域,有人在樓頂放置太陽能或存在各種排氣通道口等情況,那么可能需要整個單元所有業主共同維修。 3. 若是因為幼兒園自身管理不善,如疏于維護導致的漏水,責任應由幼兒園承擔。 4. 但如果是人為損壞,比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等改變原有結構的情況,就要由損壞人自行承擔責任。 另外,根據相關法律規定,若租賃合同中對于維修問題沒有約定,出租方應履行租賃物的維修義務。例如,某縣電影院將房產出租給藍天幼兒園,租賃第二年房屋因自然老化多處漏水,此時應由出租人電影院承擔維修責任。若出租人拒不履行維修義務,幼兒園可以自行維修,維修費用由電影院負擔。因維修出租房屋影響幼兒園使用的,幼兒園可以要求電影院相應減少租金或者延長租期。 點擊前往免費閱讀更多精彩小說
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