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單身公寓有什么不好

2025年04月26日 15:44

單身公寓存在以下不足之處： 1. 不能落戶，無法享受周邊的教育資源。 2. 土地產權年限通常較短，僅為 40 到 50 年。 3. 生活成本較高，如電費、水費、物業費等都按照商業標準收取。 4. 首付比例要求不低于 50%，且不能使用公積金貸款，只能使用 10 年限期商貸。 5. 梯戶比高，住戶復雜，居住舒適度降低。 6. 商水商電價格貴，且通常沒有天然氣。 7. 漲幅不穩定，住房漲時它大漲，住房跌時它大跌。 8. 40 年產權到期后，不能像普通住宅一樣簡單延續產權時間。 9. 公寓里住戶多，人員流動性大，人員素質相對較差，影響居住體驗。 10. 出售時稅很高。