關于空港地塊的定性,林立和董事會有著不同的意見。
林立主張在飛翔的主題下,做城市綜合體。
可以涵蓋商場、寫字樓、高層住宅、別墅等業態。以迎合中年高知客群的需求:事業正在起飛的那群人,生活需要落地。也就是說,寫字樓用來辦公、做公司;高層和別墅滿足居住;商場可以購物休閑。
而董事會其他成員的點,集中在是否要做寫字樓上。
房地產市場如火如荼,隨便蓋幾棟住宅都會一掃而空。為什么要去做寫字樓這種吃力不討好的事情呢?董事會對林立提出了質疑。
事實上,做辦公有風險。首先是投入成本高,其次是銷售周期長。
林立則十分堅持做寫字樓。林克集團縱橫西城十數年,開發業態包括酒店、辦公、剛需住宅、改善住宅、低密產品。其中辦公類最式微。
林克集團所在的林克大廈是唯一的辦公類產品。十年前的設計,老舊而破敗。雖然占據了城市中心位置,但是泊車來訪都極為不方便。
更新辦公場所,勢在必行。
更何況,空港新城道路通暢,交通發達,最適合國際類型的公司:臨近機場,隨時都能起飛。
意見僵持不下,老爺子也不置可否。
林立著實苦惱。
偏偏露西又催得緊,時不時打個電話騷擾一下。
為了達成自己的目的,林立不得不自掏腰包找了一家咨詢公司去做前期調研。調研報告證明,空港新城極具辦公潛力。董事會這才勉強同意了。
設計院很快就將圖紙提交給了林克集團。看著面前詳盡周全的圖紙,林立不免心潮澎湃。
這塊地,將見證林克集團新的崛起!
最近的鹿魚,日子沒那么好過。
公司內,壁壘分明。曾帶出的若干手下在鹿魚孵化子非魚板塊時,本就分化了不少出去。再加上朱天語咄咄逼人,很多人不得不站好了隊。除了劉洪王芳,似乎地產板塊沒剩下幾個親信。
氣氛壓抑,縱是一貫大度的鹿魚也覺得難受。
恰好林立送去參展的子非魚作品集獲得了金苗獎,四季創意的視頻團隊風生水起。于是她避開朱天語,加快了子非魚的商業速度。
又有兩家地產公司成功簽約子非魚,其一的需求是拍攝工程進度,其二的需求是拍攝樣板間的二十四小時。因為工作量相對輕松,鹿魚開出了各十萬的價格。
朱天語找到鹿魚,問她為什么開子非魚創意風暴的時候不喊自己。鹿魚笑了笑,說尚未到剪輯的時候。如果需要美術介入,她自然會找朱天語。
朱天語悻悻地走了。
兩份視頻拍攝合同很快簽訂了下來。
鹿魚帶著團隊幾乎住宅在了項目地。她的初衷很簡單,報答四季創意的知遇之恩。為四季創意開拓更多的可能。
盡管最近,大老板張宏圖似乎對自己略有微詞。比如,懷疑自己會帶團隊單干。但是清者自清,鹿魚一向信奉執行才是王道。
就讓執行力,證明自己的初心和能力吧。
這不算委屈。
所以鹿魚不打算告訴林立。