世間事，瞬息萬變。

就在湖濱四季提交了建筑設計方案并順利通過時，市場傳來一個消息，南方某城已經啟動了取消房地產預售的政策，全面實行現房銷售制。

對于高雪菲來講，這無異于當頭棒喝。

以往的開發模式，是買下地塊后，將預售而來的房款投入到再建設中。如果轉作現房銷售，放眼整個西城，找不出幾家能墊付整盤資金的。

當然，高科也不能。

當下之際，務必盡快拿下預售證，并且在這股火蔓延到西城之前，開始銷售。

李約翰則不以為然。

“親愛的，沒有那么快。就算是新政下來了，李氏和高科聯手，也一定OK。”

“約翰，你沒搞明白。我們追求的，是高周轉。晚銷售一天，就要給銀行繳納數萬的利益。就算我們傾盡全力墊付了資金，又有何用呢？浪費的，是時間。”高雪菲很享受李約翰對自己的臣服，她摸了摸李約翰的臉，繼續說道：“你趕緊籌備商場方案。工地一出正負零，三個月內，商場務必做出示范區。”

而林立看似孤注一擲的拿地目的，則無意中迎合了政府釋放出的另一個信號：競自持。

也就是說，政府風向變了。過去的預售政策造就了很多空手套白狼的富豪，老百姓的利益相對就顧及得少了。如今，市場環境逐漸成熟，有關部門開始反省。

鼓勵開發商增加自持物業，是第一步。

縱觀整個天朝，某科已經率先開始了自持業務的拓展。從白領公寓到金領社區，已然吸引了大批粉絲擁蹙。

林克集團因地制宜做舊廠房改造，改造好的商鋪部分自持。同時會聯合某達，做休憩主題商場。這是區別于傳統租售商業的模式，也是政府所倡導的開發方式。

高雪菲一改往日的傲慢和自大，開始夜以繼日地盯工作。

除了既定的會員制商業示范區，高雪菲還極盡所能，從美國環境設計事務所清清來了享譽全球的園林設計師來操刀整個售樓部的園林示范區。

三個月的時間很快就過去了。

高雪菲看著面前極具異域風情的托斯卡納建筑，很是滿意。金秋的太陽灑在售樓部的黃褐色的真石漆上，投射下一道道溫暖的光。

走進去，別有洞天。

墻面上的區域圖干凈利落，配合面前的沙盤，展示了項目左倚高新右接空港的絕佳地位。談客區是清一色的真皮沙發，舒適又高端。

在售樓部的右側空地，還搭建了一個船型的水吧臺，呼應項目湖濱四季的案名。坐在吧臺前，享用服務生遞來的果汁或紅酒，你會以為自己置身異域。

OK，開始銷售吧！

高雪菲下達了指令，于是，湖濱四季頃刻迎來了如潮水般的客群。

一平米兩萬的價格，相對于區域來講，算是新高了。

就連林克廣場的別墅，也不過如此。那還是現房，尾盤。買了第二年就能住進去。

可是客戶買單啊。

高科集團首場告捷。

很多傾向于林克廣場的客戶全部轉投到湖濱四季來。

配合高端客戶的主題商業會所也起了不小的作用。茶寮、咖啡屋、買手工作室、書吧……湖濱四季似乎在傳達一種優于常人的生活方式。