師爺展開一張陽谷城的地圖，把大宗土地的位置一一列出。
辰風豎起耳朵聽，他最關心的是土地的大小，還有所處的地理位置。
這些人沒有具體概念，但辰風可是腦袋里裝著東西。
遠的不說，舉個例子，辰風之前所讀大學的城市，房價均價高達一萬一平，市區最核心的地方，更加漲到兩三萬一平。
在市區買一套百平不起眼的房子，絕對不低于上百萬塊錢。還不包括后期的裝修，家電之類。
然后，郊區的房價就立馬下降一半多，均價四五千的樣子，具體距離城區越遠，房價越低。
陽谷城雖然是郡城，人口遠不到一百萬，繁華的鬧市終歸有限。
不過，正因為如此，有些不起眼的地方，卻是極具潛力，擁有巨大的升值空間。
辰風很認真的聽師爺講述，突然，眼前一亮，看上一個位置。
“師爺，先打住，這地方還算地界不小，幫我看看有多大的面積。”
下人呈上地契文書，師爺打開一看，“原來是以前的浣紗湖。”
師爺說道：“陽谷城有衛河穿城而過，這浣紗湖便是人工開鑿而成，挖了土建造城墻，逐漸形成方圓幾十畝的大湖。早年間，湖中還有荷花，也被人稱荷花湖……”
“但此湖卻是活水湖，衛河所帶的黃沙常年淤積浣紗湖，湖漸漸變小，后來河道經歷一次改道，浣紗湖便徹底廢掉。如今遍地荒草和蘆葦，十幾年來尚無人過問！”
辰風心里一喜，問道：“師爺，總共有多大的地盤？”
“方圓近百畝！”
“嘿嘿，妥了，就是它了，郡守大人，我便要把浣紗湖全部租下來。”辰風笑嘻嘻的說道：“郡守大人，你開個價吧。”
郡守看看師爺，師爺眨了幾下眼。郡守說道：“鄆哥，你真的想把這片地租下來？”
“正是。”
“多少年期限？”
“五十年吧。”
郡守一努嘴，讓師爺說。師爺沉吟片刻，說道：“鄆哥，這說起來都是荒地，不值什么錢，但一則在陽谷城內，二者地盤太大，若是白送與你，恐被人聽得說我們官方徇私舞弊，而事實上這地盤確實不怎么值錢……”
“師爺，一年租金這個數怎么樣？”辰風伸出一根手指。
師爺不說話，看向郡守。
“一兩銀子嗎？”郡守問道。
辰風又伸出一根手指。
郡守遲疑，他又回看師爺，師爺輕輕點點頭。
二兩銀子年租上百畝的地，這可是千載難逢的好機會。辰風不等郡守說話，連忙說道：“好了，就這么定下了，我現在便交清五十年的租地錢！”
遲則生變，辰風迫不及待的掏出十兩黃金，塞給師爺。
“麻煩師爺撰寫地契文書，這筆交易現在生效啦！”
本來一場慶功宴，卻被辰風鉆了空子，討要了一大宗土地，一百兩銀子，也就是買下一處大宅子的錢，然而，辰風竟然搞到一百畝土地五十年的使用權限。
但這種撿漏也要有獨到的眼光才行，一般人白給他一百畝地，他也干不出什么名堂。
吃飽喝足，辰風夾著地契文書離開衙門，臨走還跟郡守揮手告別。
“郡守大人，可別再爽約啦，明天我在鄆哥大酒樓門前恭候大駕，師爺，你也必須去，嘿嘿……”
陽谷城的官方高層，一一與辰風作別。那師爺湊到武松近前小聲說道：“武都頭，你這個結拜的兄弟鄆哥可真了不起呀！”
武松說道：“此話怎講，師爺？”
“鄆哥是經商的奇才，而且擅于交際，再有便是我們郡守大人特別喜歡他，能得到郡守大人這個大靠山，陽谷城沒幾個人！”
“師爺，你看我三弟以后能達到什么程度？”
“陽谷城屈指可數，可排在前三。”
武松搖搖頭，他的三弟會有如此的作為嗎，若說腰纏萬貫倒也不難，但將來在陽谷城富甲一方，屈指可數，那就很了不起了。
鄆哥將來會坐擁百萬家財？
師爺微微一笑，“你該高興才是，武都頭，鄆哥有了錢，也少不了你的，他絕非那種藏私之人！”
武松笑道：“我兄弟實在挑不出什么毛病。”
……
辰風自然聽不見師爺和武松背后如何議論他，高高興興的先去老店，陶父陶母連忙倒了杯果汁，請他坐下。
“鄆哥，你怎么滿身酒氣，可有幾日沒回來了，是不是去外面鬼混去了？”陶父上上下下，對辰風不太放心。
陶母說道：“滾滾滾，孩子剛回來，你沒看他風塵仆仆的，我們家鄆哥豈是你想的那樣！”
辰風喝了一口果汁，說道：“嬸子，還是你理解我，我告訴你們個好消息，這次我們要做一番大事！”
陶父陶母當即全都湊上前。
“嘿嘿，不瞞你們，我給陽谷城做了點小貢獻，郡守大人垂青，租給我一片地，期限五十年，跟白拿差不多啊……”
陶父驚訝的直眨眼睛，“鄆哥，咋回事，說清楚些。”
辰風不緊不慢的把地契文書拿出，讓陶父看。
“我的乖乖，近一百畝地，租期五十年，這等于把地賣給咱們了！”
“是滴，以后把那片地圈起來，想干什么便干什么，誰也管不了我們！”辰風說道：“我想跟二老合計一下，短時間我沒什么打算，是不是應該在那里搞點什么？”
陶母愣住了，“鄆哥，你說啥，你租下來這么大片地，竟然不知道干什么！”
“嘿嘿，我是說短時間沒什么打算，過二年咱們有了積蓄，我再投資不遲。”
陶父陶母誰也沒有建議，問題這不是一畝二畝，百十畝地豈是兒戲。
辰風說道：“好了，我也別難為二老，咱們晚上開個會，我把手下的人全都召集起來，大家都出出主意。”
“對對對，這樣也好。”陶父陶母說道。
辰風沒說假話，他本來向郡守討要一二十畝地，想搞個大廠房，陳鐵匠的榨汁機畢竟受限，不可能做大做強，這個跟陽谷城居民的消費水平有關。
而除了榨汁機，辰風還想涉及別的行業。他早就瞄準了一個行當，主要最近一段時間，太忙了，沒有把這件事提上日程。
可是，郡守真給了他上百畝地皮，那就不能按計劃搞了。
辰風心里有了更大的目標，這次從經營小買賣，轉型成大買賣。
當然，如今，他手頭上資金還不寬裕，不可能一口吃個大胖子，所以，那個宏遠的目標暫時不會實施。
但這么多的地皮辰風也不想閑置。
……