這天中午四個人的這頓飯局上形成的幾條基本思路，基本上就奠定了之后精誠中學發展的路線和方向。

由于這天是3月5日，所以在以后精誠教育集團的大事記里，又把這幾條基本思路稱作“三五原則”，被后世精誠教育集團的管理層延用了足足二十年的時間。

這是后話不提。

而從3月5日到3月18日整整兩周的時間里，文廟的不斷發掘和水木青城的火爆熱銷成了慷縣乃至舟市地區的熱點新聞。

舟市電視臺及舟市晚報幾乎天天都有這兩家熱火朝天的新聞。

文廟里一塊石碑、一段欄桿的發掘，都能引起文化界和普通市民的熱捧！

人流不斷洶涌地從四面八方慕名而來。

緊挨著文廟的水木青城工地便近水樓臺先得月，也吸引了越來越多的客戶。

柳妍帶動下的銷售團隊迅速成熟，通過招聘、培養等方式，短短一周便初步建立了十人左右的自有銷售團隊。

水木青城的銷售從開盤當天的9套房開始，雖然中間有所起伏，但總體也能保持在日均四五套的水平，兩周下來已經有72套順利簽約，回款近1000萬元。

水木青城項目原來規劃是兩棟樓，后來由于文廟發掘，government又補償了東北角一小塊地，又規劃起一棟12層的純住宅樓。

由于都是60—70平米的小戶型，三棟樓10個單元共有650套左右的住宅，以及三層的小mall。

按照前兩周的銷售來看，剩余的房型總價值至少在億元左右。

當然，如果白神壕稍微拉長一下建筑時間，放到兩三年以后再賣一部分的話，多賣個七八千萬也不是不可能。

更何況，那三層小mall可是水木青城自己的產業，只租不售。

雖然眼下損失了一部分銷售，但四五年之后，租金將會呈現年年看漲的趨勢，這可是細水長流的一筆收入。

總而言之，前兩周的銷售，讓白神壕對水木青城整個樓盤的銷售更加有了信心，開始考慮是不是稍微放慢一些銷售的節奏。

這個想法不知怎么地就被泄露出去了，市面上頓時一片喧囂，跑到售樓部咨詢的人都快擠破了門。

前兩周的銷售，全款和貸款的比例大概是6:4，這說明首批購買的人，大部分還是真正有實力想買的。

而白神壕透露出惜售的想法之后，全款和貸款的比例便倒了個，成了4:6。

這說明市場對水木青城的前景特別樂觀，許多人甚至不惜貸款也要搶上一套。

而在2001年的這個時候，貸款買房雖然還是稀有，但已經逐漸為人們所接受了。

這得益于從90年代初以來十年的住房貸款政策放寬和調整。

特別是1999年，央行下發《關于鼓勵消費貸款的若干意見》，將貸款比例從70提升到了80%，也就是說首付比例從30%降到了20%。

而同年9月份，將個人住房貸款的期限從20年調到了30年，公積金貸款和商業貸款的利率也進行了下調。

這一番調整之后，就使得2000年起，個人住房貸款進入了快速增長階段。

到了2001年，這一效應剛好傳導到舟市和慷縣。

水木青城的開盤也正好趕上了利好政策，因此才出現白神壕惜售的消息傳出之后，很多人咬咬牙即使貸款也要搶上一套的現象。

雖說一套房十幾萬，首付也才三四萬元，但按照此時慷縣的工資水平來看，普通人也要四五年的工資才能付上首付。

這一輪搶購，又足足賣出去三十來套，才在咸魚的強烈建議下對外宣布一期預售結束。

而此時，回籠的資金已經到了1600萬之多。

全部覆蓋最初的股東出資，還余300萬元左右。

因此，召開全部股東大會，解決前期遺留問題的時機已經成熟。

3月20日，全體股東大會在售樓處大會議室召開。

白神壕（代表白家）、何東來（代表何家）、咸魚（代表余家及潤慷公司）、寇文青、柳妍以及張家代表六人齊聚。

白潔和正弦倆人作為記錄員，全程列席。

除張家代表之外，與會諸人臉上喜悅與疲憊并存。

喜的是，開盤僅僅兩周，水木青城的銷售便覆蓋了最初的股東出資（其中也包括了大部分的建安成本）。

而這才不到整個項目的六分之一體量。

疲憊的是，眾人在兩個星期之內，也都經歷了各種煎熬，都算得上筋疲力盡。

這當中，唯一一個只有喜悅沒有疲憊的就是張家的代表，張子房。

張子房，名字起得霸氣，開漢四百年。

人也確實精明，算得上是張家還算拿的出手的人物了，只是苦于張家管事的不識貨，所以平素總是郁郁不得志。

這次能夠被委派來參加這個有分紅意義的會，張子房是可是抱了揚眉吐氣讓人刮目相看的想法來的，所以他的想法便是要為張家爭取盡可能多的利益。

“好的，既然人到齊了，那我們就準備開會！”

白神壕居中而坐，一聲令下，眾人都連忙肅靜。

經過水木青城開盤的一番轟動，白神壕徹底奠定了在慷縣商界的一哥地位，此時說出話來，眾人自然俯首帖耳。

就連咸魚，也明顯感到白神壕的氣場隱隱有了他前世那種熟悉的富豪榜風范。

會議的第一項議程，是白神壕介紹項目開盤以來的簡單情況，包括建設進度、預售情況、收支盈余等等。

當聽到項目銷售回款1611萬9889元時，在場諸人都忍不住鼓起掌來。

手中有糧，心中不慌。

咸魚坐正了身子，接著和大家一起聽寇文青講施工的事項，聽柳妍講規劃設計和銷售中的具體情況，心中著實安靜而充實，再不復前世那種窮困潦倒面對人生心生恐懼的樣子。

白神壕接過話頭，繼續主持。

1700萬的收入，首先留下一半作為項目建設的不斷投入。

另拿出500萬作為何東來提前分紅，用于支持瘦東來超市舟市分店的建設。

以上兩項全票通過。

張子房雖然對何東來拿了500萬之多有些不滿，但大家都舉了手，也不差他一個人的意見，所以便聰明地閉口不言。

終于，白神壕講到了最后一個事項，關于張家股份和精誠中學事項的討論。

張子房的眼睛一下子瞪得滾圓，耳朵也迥異常人地豎了起來！