雖然遷墳的事就這樣勉強了結,但是更大的麻煩事卻隨后到來。
隨著馬路不斷向前延伸,需要占用更多的耕地。李松采取的是現金補償的方案,這就需要張琛逐個去跟土地的主人談判補償金額。有的比較容易就談下來了,也有的比較難纏,為了盡快達成協議,有時只好適當提高補償金額。
但是有時也會遇到要土地不要錢的人。
張琛就遇到這么一位,人稱“趙財主”。他有200畝土地,連成一片。據了解,趙財主家經過幾代人的積累,逐漸擁有了這么一大片土地。
趙財主家的祖訓就是土地比什么都重要,有錢不要放地窖,而是盡量買地。周圍只要有人賣地,他家立刻就去買下來。久而久之,旁邊即使還有人不愿意賣地的,也被他家的土地包圍,想澆水、施肥、收割什么的,都得經過他家的地面。而他家經常有意無意地刁難一下,讓別人感覺非常不便,最后不得不將地賣給他家。
當李松了解到這個情況時,不得不感嘆:在古代,土地無疑是和平年代的最佳投資品種,而趙財主家恰好抓住了魏晉以來相對和平的時期,實現了財富的不斷增值。現世界里那些喜歡屯房、屯商鋪的人,跟這也有異曲同工之妙,李松以前也很是羨慕的。
正是因為趙財主迷信土地,所以當張琛跟他談補償金時,基本上等于白費唇舌。
李松只好再次出馬。這趙財主大約50歲,一副精明能干的樣子。
李松說:“趙先生,朝廷修馬路,必須從你的地里穿過,請你把馬路沿線的地都賣給朝廷,價錢可以適當高一點。”
趙財主說:“這馬路把我的200畝地從中間一分兩半,以后種地、收割,多有不便啊。”
李松想想也是,以后馬路上肯定車水馬龍,如果每天種地要多次穿越馬路,確實有些不便。他考慮了一會,下了決心:“那你就把這些地都賣給朝廷,你拿著錢,去別的地方買200畝地吧。”
趙財主說:“那可不行,我現在拿著錢在澠池買地,只能零敲碎打地買,地都是分散的,遠不如我這連片的好啊。”
李松雖然聽得有些不耐煩,但也承認趙財主說得有理,畢竟人家祖上多少代人一直在經營土地,積累了豐富的經驗。
李松說:“那你想怎么樣?這馬路必須要從這通過啊。”
趙財主說:“除非你們在澠池另外給我同樣大的土地,要連在一起的,土質不能比這差的......”
李松說:“你提這么高的要求,我上哪里給你弄去?”
趙財主說:“那就恕我沒辦法讓你們修路了。”
從趙財主那里出來,三人郁悶不已。
劉忠有些看不下去,他對李松說:“侯爺,還是去找澠池縣令吧。”
李松被這艱難的談判弄得有些煩躁,也有點想請縣令來處理。畢竟這趙財主又不是讀書人,不用擔心那么多。
但他轉念一想:也許還有別的辦法,能不找縣令還是盡量不找吧。
沉默多時的張琛突然說:“侯爺,朝廷在澠池也許有符合要求的土地呢。”
劉忠說:“朝廷怎么可能在澠池有這么大一片土地?”
張琛說:“侯爺不是提出過朝廷購地計劃嗎?現在很多地方都買了不少地,澠池在洛陽旁邊,是人口大縣,朝廷應該也在這里買了地的。不過這要問張華大人才知道。”
李松一聽,可不是嗎?要是朝廷在澠池買了地,就可以直接跟趙財主換地啊,問題不就解決了嗎?
想到這里,李松握住張琛的手,興奮得直搖,弄得張琛都有點不知所措。
李松說:“要是真如你所言,那可就太好了。走,我們馬上回洛陽,找張大人問問。”
沿著新修的馬路往回飛奔,不一會就回到了洛陽,馬車非常平穩。這條未來通向長安的馬路,李松他們算是最早體驗的一批人了。
見到張華,說明了情況,張華說:“區區200畝不算什么。澠池的兩成土地早已買下,地租都已經交上來了。就算要1000畝都沒問題。”
李松大喜過望,想不到光在澠池就有這么多的土地啊。他以前提出的朝廷購地之策,本意是為了應對王朝末期嚴重的土地兼并問題,沒想到現在就可以給他提供助力了。
不過李松還是有疑問:“這位趙財主,希望是連片的,而且土質要好。”
張華說:“放心,當初買的都是好地,土質肯定好。而且土地這么多,想要連片的不難。”
李松說:“這可太好了,我馬上跟趙財主談直接換地的事。”
張華說:“可以。我把澠池縣的所有地契都交給你帶去,讓這個趙財主挑。”
第二天,李松帶著張琛、劉忠和一大扎地契,又來見趙財主。
李松說:“趙先生,你的要求可以滿足了。這里有很多澠池縣的地契,你可以盡情地挑。”
趙財主翻看著地契,一臉難以置信的表情:“這些地契都是你的?”
李松說:“我怎么可能有這么多地契?這都是朝廷的。”
趙財主有些不信:“朝廷有這么多地?”
張琛打斷他:“好啦,你就別管那么多了,找出200畝合適的地來吧。”
趙財主已經看了不少地契,他知道這些地都很不錯,而且很多都是連片的。但是精明的他還是要雞蛋里挑骨頭:“這些地是不錯,不過比起我的地來,還是差那么一點點。”
劉忠忍耐不住了:“你到底想怎么樣?”
趙財主這才道出了他的真實目的:“雖然比不上我的地,但如果能多送幾畝地,我就勉為其難跟朝廷換一換吧。”
張琛說:“朝廷的竹杠你也敢敲?”
趙財主神色一凜。他太酷愛土地了,只想著多弄一點。聽張琛這么一說,才意識到了危險。
李松不想在這些細枝末節上糾纏不休,只想快點談妥。作為一個穿越者,他還有多少大事要辦,老耗在這些事上怎么行。于是說道:“那就給你210畝,行了吧?”
張琛、劉忠都露出不可思議的神色。趙財主趕緊同意:“好好好,還是侯爺爽快,就這么辦,咱們馬上交割吧。”
手續很快辦好,趙財主說:“這邊200畝地現在是朝廷的了,我要到那邊土地上建一套大房子,將來好搬過去住,然后把這套房子賣掉。”
李松說:“那你可有得忙了。”
兩邊的土地都已經租出去了,現在只是換了主人而已,對耕種倒是沒什么影響。只是這邊因為修路,會減少一些耕地,需要給那些租戶一些補償,并重新安置他們。