雖然關(guān)于土地的價(jià)格已經(jīng)談好，但還沒(méi)有簽訂協(xié)議，完成付款，所以在這之前，一切都還充滿著變數(shù)。
這群來(lái)自黃龍市的管理員們不得不謹(jǐn)慎，務(wù)必要把這金主給服務(wù)好了。
當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。
按理來(lái)說(shuō)，土地最終所有權(quán)歸國(guó)家所有，無(wú)論是什么用途，都是向國(guó)家租賃，最多每隔五十年都要支付一次土地租賃費(fèi)。
但由于這塊土地比較特殊，風(fēng)水不好，上面往里面撥了數(shù)億元用于發(fā)展建設(shè)也沒(méi)有見(jiàn)到效果，所以最后放棄建設(shè)，任其漂泊，只要管理好治安就行。
那么基于以上，上面放話，如果有人想花錢(qián)買(mǎi)地，做正經(jīng)事，這塊土地可以賤賣(mài)，但不能低于2000一個(gè)平方。
而想要擁有永久權(quán)，那么就得再支付數(shù)億的金額。
首先，覃天生這邊是以開(kāi)發(fā)影視城的名義購(gòu)買(mǎi)土地，當(dāng)黃龍市的領(lǐng)導(dǎo)一聽(tīng)，好家伙，居然是開(kāi)發(fā)影視城的，那肯定有錢(qián)啊！
他們先向上面反映這件事，上面經(jīng)過(guò)開(kāi)會(huì)表示：可以是可以，但至少得支付14億。
而他們想從中撈一些好處，所以將價(jià)格提到20億，相當(dāng)于侵吞6億。
結(jié)果，覃天生一聲令下，只給15億，談不攏就不要了。
這下子他們急了，在集體開(kāi)會(huì)過(guò)后，雖然只有1億的油水可以撈，但他們覺(jué)得過(guò)了這村沒(méi)那店，可能在幾年里是遇不到這種大金主了，所以最后他們同意，以15億的價(jià)格售賣(mài)45萬(wàn)平方米的貧民區(qū)永久土地權(quán)。
但是，貪婪地他們開(kāi)出一個(gè)條件，在影視城建造完成，正式營(yíng)業(yè)后，他們要在影視城每年總收入中抽取百分之一的份額。
覃天生聽(tīng)后沒(méi)有立即拒絕，也沒(méi)有答應(yīng)，在一番思考后，他答應(yīng)了這個(gè)過(guò)分的要求。
但是他也提出了一個(gè)相對(duì)的要求，那就是影視城的建造過(guò)程中，以這些人為團(tuán)體，必須出資百分之一，如果支付不了，那么簽訂好的建造完成后的總收入的百分之一就要取消。
黃龍市的管理員先要了一份影視城建造所需資金預(yù)估，然后召開(kāi)小會(huì)，愿意參與的可以參與，不強(qiáng)迫，講究民主。
覃天生這邊給的資金預(yù)估不包含土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)，只有建造費(fèi)，但也達(dá)到了50億，也就是說(shuō)他們總共需要投資5000萬(wàn)，當(dāng)時(shí)參與者有三十人，人均出資160萬(wàn)左右。
以每年盈利10個(gè)億舉列子，投資160萬(wàn)，未來(lái)每年最少收益30多萬(wàn)，五年回本，往后就是純利潤(rùn)。
但要是像橫店影視城那樣，每年收入200億，那就是每年600萬(wàn)的收入。
這怎么看怎么想都是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)。
按照他們的資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這160萬(wàn)多了點(diǎn)，但湊還是能湊齊的。
所以雙方便擬定了這份協(xié)議，只等今天覃天生將土地所有權(quán)交易協(xié)議簽訂之后，就可以立馬簽訂這份協(xié)議。
只要協(xié)議一簽好，他們的財(cái)路就穩(wěn)了。
他們站在牌坊那里，看到遠(yuǎn)方的汽車開(kāi)來(lái)，激動(dòng)的不行，他們想要看看這位金主大老板長(zhǎng)啥樣，現(xiàn)在結(jié)識(shí)一下，以后方便賺錢(qián)。
而且雖然這片土地售賣(mài)了，但他們還有管理權(quán)，以后無(wú)論明面上還是暗地里，肯定會(huì)有往來(lái)，所以先得混個(gè)臉熟。
車上，覃天生與老管家趙文在聊天，正好聊到黃龍市那些管理員們。
老管家笑說(shuō)，“這群人太貪了，居然想染指帝都的經(jīng)濟(jì)，簡(jiǎn)直是自尋死路。”
覃天生淡然，“他們得到的數(shù)據(jù)是50億，以為只要160萬(wàn)，但最終投入絕對(duì)會(huì)超過(guò)100億，他們每人至少得投入400萬(wàn)，而且將來(lái)我想給他們，他們也不敢接，相當(dāng)于打水漂，我們何樂(lè)而不為？”
有些錢(qián)，很燙手，要了就是要命，就算要了，也得有命花。
老管家點(diǎn)頭，“少爺高見(jiàn)。”
當(dāng)汽車行駛至那個(gè)牌坊時(shí)，停了下來(lái)。
那些個(gè)黃龍市的管理員們上前，想要與覃天生見(jiàn)面。
覃天生搖下車窗，與那些人微笑道：“幸會(huì)，以后多多指教。”
這些人跟吃了蜜一樣，開(kāi)心得不行，“多交流多交流。”
他們完全沒(méi)想到這個(gè)金主居然這么年輕，而且態(tài)度這么友善，好交流啊！
然后當(dāng)他們準(zhǔn)備拿協(xié)議簽訂時(shí)，覃天生搶先說(shuō)道：“對(duì)不住，我先逛一下這里，再找你們簽協(xié)議。”
既然對(duì)方都這么說(shuō)了，他們也不好要求立即簽訂，只能說(shuō)好的，應(yīng)該的。
然后覃天生將車窗搖上去，司機(jī)轟油門(mén)，一騎絕塵，留下吃土的黃龍市管理員們面面相覷。
在沒(méi)有確定這片土地的風(fēng)水能不能改變前，他可以反悔，放棄這個(gè)貧民區(qū)。
所以，一切都得等他了解之后再說(shuō)。
現(xiàn)在，他要去見(jiàn)一個(gè)人——找到這里的風(fēng)水師。
據(jù)秦自在說(shuō)，這位風(fēng)水師一脈傳承悠久，在多年以前遭遇滅門(mén)危機(jī)，好在秦家先祖出手，將其護(hù)了下來(lái)，此后，這一脈的風(fēng)水師就成了秦家附屬，專供秦家調(diào)遣。
不過(guò)由于秦家歷代都沒(méi)想著開(kāi)疆?dāng)U土，所以這一脈的風(fēng)水師可以說(shuō)沒(méi)有用武之地，因此平日里都是自由行動(dòng)，自給自足，只有在秦家需要的時(shí)候才會(huì)應(yīng)招。
而到了這一代，這一脈風(fēng)水師就只剩下兩人，一個(gè)是80高齡的老人，已經(jīng)金盆洗手，頤養(yǎng)天年，只有其徒孫，一個(gè)25歲的年輕人還在做著這一行。
雖說(shuō)風(fēng)水師這個(gè)行業(yè)無(wú)比的賺錢(qián)，但愿意做的人并不多，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大，一個(gè)弄不好，因果就要落在頭上，道理就和算命的差不多，為什么那么多算命準(zhǔn)的都是瞎子？泄露天機(jī)太多了。
風(fēng)水師一脈更是如此，如果要改變一些玄之又玄的命數(shù)，那么就要承受極大的后果，因此這一脈的風(fēng)水師沒(méi)有幾個(gè)有好下場(chǎng)的。
而這位25歲的風(fēng)水師，雖習(xí)得一身真本領(lǐng)，但從不接大單，只接一些小單，不求大富大貴，只求無(wú)憂無(wú)慮，逍遙自在。
而這一次，大覃需要選址帝都，他奉命而來(lái)，最終在垵薈省內(nèi)尋到了這塊風(fēng)水寶地。
最終，覃天生在一個(gè)大院子里見(jiàn)到了這位年輕風(fēng)水師——陸無(wú)為。