張澤沒再爭論下去，他覺得楊磊已經被什么東西給圈住了，實勘結束，兩人就回到了店里。
可能是楊磊真的覺得張澤是在異想天開，回店以后便沒有再之前一樣，糾纏著張澤。
這樣倒讓張澤松了口氣。
“想購買蘭湖?嶺域獨棟的意向客戶。”
“本次搜索需要消耗400積分，是否確認？”
“確認。”
“沈華，現居蘭湖金蘭雅墅二期131號，電話：158****3333。
注：此人屬于置換客戶，金蘭雅墅的房子已經在掛牌出售?！?/p>
張澤看著這則信息，不禁的抿了抿嘴，別墅置換別墅？
這么會玩？
驚訝歸驚訝，APP上提供的信息應該不會有錯。
張澤打開公司的內網，查了一下金蘭雅墅二期131號有沒有在他的公司掛過牌。
然后他發現，這個房子不但掛牌了，持盤人還是楊磊。
置換客戶一定要將自己的房子賣掉才會購買下一套，如果想跟這個客戶成交，這一單無論如何也跳不過楊磊了。
還剩余280的積分，已經不足再搜索下一個客戶，張澤也不想浪費這400的積分，默嘆了口氣后，他朝楊磊的背影望了過去……
“沈大哥，你金蘭雅墅131號的別墅還在賣是吧？”
“對啊，你哪里？”
“我是匯龍地產的，之前是我們這邊的楊磊組長在聯系你?！?/p>
“哦……想不起來了，不過你有什么事？是有客戶要看房嗎？”
“呃……是這樣，我這邊有套2800萬的獨棟別墅，你要不要來看看？”
“……”
沈華那邊像是沒有反應過來，沉默了兩三秒后，才問道：“哪里的？是嶺域的嗎？”
“對，就是嶺域的?！?/p>
……
前前后后聊了十幾分鐘，張澤才將沈華的情況了解了個大概。
然后又將楊磊的歷史跟進翻一遍，張澤才明白楊磊為什么沒有發現沈華即是房東，又是一個高質量的客戶。
首先楊磊的房源五項之中的房東賣房動機，寫的是純賣，根本沒有了解到這是一個置換客戶。
再者，楊磊就像他說的一樣，覺得別墅標的太大，客源很少，很難成交，所以根本就沒把心思放在別墅上。
雖然這套房子已經掛牌了近四個月，但是楊磊的跟進記錄很少。
距最近的一次跟進，已經有近二十天了，而且根本沒有了解實質性的東西，只是三言兩語，詢問房子是否在賣一類的東西。
作為持盤人，房東甚至對楊磊都沒有印象，說白了這套別墅什么情況，楊磊根本不清楚。
有這樣的態度在這，再好的運氣也會被自己的糊弄給弄丟的。
“我找到目標客戶了，走，我帶你去見見?！?/p>
內網上撥出的跟進都有錄音，楊磊作為持盤人是有權限查看的，既然繞不開，不如索性大方點，不遮掩的好。
“什么客戶？”
楊磊有些發懵，沒有反應過來。
“買獨棟別墅的?！?/p>
“？？？”
金蘭雅墅在蘭湖總共建了三期，二期建成于2013年，是由少量的疊加別墅、雙拼別墅以及絕大多數的連排別墅組成的混合別墅小區。
沈華掛牌出售的131號，就是其中的雙拼別墅，直到走到131號門口，楊磊還是有點沒有反應過來。
“我見過一房置換兩房的，見過兩房置換三房的，也見過三房、兩房置換一房的，還真特么沒有見過別墅置換別墅的！”
兩人在131號門口停了下來，張澤聽著楊磊的嘟囔，接話道：“現在你不就見到了？”
“那你說說他動機在哪？”
楊磊還是想不明白，他望著131號的別墅，繼續說道，“差換好的置換客戶要么是因為沒錢，必須要把現在的房子賣掉，要么是因為限購，那你說都考慮2800萬別墅的人，這兩個問題是問題嗎？”
“那也說不準，說不定是真沒錢了呢？”
“可能嗎？都住兩三千萬別墅的人了，會是房奴嗎，買這種房子的人至少身家幾個億以上?！?/p>
“我們在這亂猜有什么用？進去問問不就知道了？”
張澤邊說邊按響了外門上的門鈴，十幾秒后，門鈴上的對講器里傳來了聲音：“誰啊？”
“我是匯龍地產的小張，剛剛電話里跟您約過的。”
“哦哦……”
對講機里沒了聲音，二三十秒后，別墅大門就打開了，沈華打量一下隔在圍欄外面的張澤、楊磊后，才走下臺階，給楊磊張澤打開了外門。
見面后，三人禮貌性的問了聲好，便進了屋。
房子的裝修如內網上的展示圖片一樣，中式復古的風格。
這種風格顏色整體偏暗，身處其中有一種寧靜深沉的感覺。
張澤是第一次來，重點觀察了一下房子的格局裝修。
楊磊之前來過一次拍了照片，但是時間已經隔了有幾個月，沈華對他沒什么印象，他的重心放在了沈華身上。
“沈大哥，你這套房子跟幾個月前相比，幾乎沒什么變化。”
楊磊表達的意思很不清楚，房子大的格局在這，能有什么變化？不過張澤明白楊磊這種近乎無話找話的行為是為了什么。
“你之前來過？”
沈華問道。
“來過，來過，可能沈大哥忘了，我們見過面的，你剛掛牌的時候，是我過來拍的照片。”
楊磊忙著解釋，沈華的反應有些平淡，他走到客廳的茶桌前，很客氣的伸手對張澤楊磊兩人請道：“哦……這套房子我不常住，我在市區還有套頂復，這里我就是沒事過來喝茶清閑用的，來來，你們也坐，喝茶……”
沈華熱情邀請，張澤反應還好，楊磊反而有點拘謹，又客套了下后才坐了下來。
然后是一陣沉默，沈華很耐心的搗騰著他的茶具。
可能是因為看出張澤、楊磊兩人并不懂喝茶，沈華省去了凈手賞具，直接燙杯溫壺，洗茶沖泡……
楊磊沒有這種定力，沉默的氣氛讓他有點坐立不安，雙手一會翻翻自帶的文件夾，一會平放在腿上，幾次欲言又止。
張澤倒還算沉的住氣，他望著像是專心致志泡茶的沈華，看年齡應該在四十多歲，沉穩隨和但眼神異常銳利。
張澤猜測，應該是某個圈子里，比較厲害的人物……