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首頁從地產中介到全球首富

第四十八章:又一個神盤

“徐師兄,我這盤真有這么厲害?”

孫正豪見店里都在討論他開發出來的房子,覺得有點意外,儼然一副萌新該有的樣子。

徐小明看著孫正豪這副滿臉無辜的樣子,莫名的來氣。

“根據行規,新人前半個月開發的盤,歸帶你的師兄所有。”

“真的假的,你可別忽悠我?”

孫正豪斜斜的白了徐小明一眼,他雖然沒什么工作經驗,但是也不傻。

“哈哈,”徐小明咧嘴一笑,拍了拍孫正豪的肩膀,“逗你玩呢,當然沒有這條行規,就算是有我也不會要的。

不過你小子也挺走運,入職沒幾天就拿到一套神盤,不出意外的話,你小子等著當地主吧。”

孫正豪眼睛一亮,瞬間來勁了,“當地主的話,我能分多少業績?”

“這要看能收多少傭金了。”

一直以來徐小明都特別樂意去算傭金,哪怕還沒有賣出去,YY也是很快樂的。

“如果拿到三個點全傭呢?”

孫正豪也跟著徐小明YY了起來。

“根據公司的規定,控盤的,房源方跟客源方業績五五分,非控盤的四六分。”

徐小明邊說邊拿著手機計算:“如果你這套能拿全傭的話,就是16.5萬的業績,你分四成,能分到6.6萬的業績。”

“6.6萬?”孫正豪越聽越起勁,“那我能拿多少提成?”

“加上你的底薪,下個月能拿兩萬吧!”

……

兩人越算越興奮,陳珂坐在旁邊聽了許久,眼看著兩人眼里都要冒光了,她忍不住提醒打擊了下:“江川市可是地邪,越是算業績,越是會爆單。

現在你倆算的這么開心,到時候這套房子被其他中介賣了,可別哭嘍。”

“唉唉,”徐小明見陳珂朝他們潑了冷水,將臉板了起來,“好賴你也是個師姐呢,怎么能打擊新人積極性呢?”

陳珂瞄了徐小明一眼,慢悠悠的說道:“我打擊的是你。”

“哎我去……”

徐小明被這么強懟,面子上有點下不來,尤其是現在還在新人面前端著師兄的架子。

然而陳珂在徐小明發作前,晃了晃手里的名單,神秘的笑道:“好好打電話,這里面說不定還有驚喜。”

陳珂的神情讓徐小明愣了一下,等他還想說什么的時候,陳珂已經將臉轉了過去,專心的打起了電話。

徐小明欲言又止,他細想了下陳珂的話,然后看了看早已經不在他們眼前晃悠的張澤,若有所思了許久。

“再給大家推薦套神盤……”

下午兩點多,人最容易犯困,最沒精神的時候,徐小明又在門店里唱起了盤。

“還是文寶苑東區,49號601,產證面積89平,兩室兩廳一衛,附贈同等面積的閣樓,精裝滿五唯一,買進價150萬。

房東著急置換市區的學區房,目前僅報價450萬,還有可談空間,這套盤我剛剛開發出來,有客戶的抓緊,晚了就沒了哈。”

徐小明剛唱完盤,店里原本昏昏欲睡的同事瞬間有了精神……

“我尼瑪,頂樓復式賣了個普通價,咱們內網上同等房型最便宜的掛牌也要480萬了。”

“誰說不是,我這套480萬的還是一口價,這450萬還特么可談,你說氣人不。”

“這房東是二傻子嗎?”

“二組這是要逆天,一天兩套神盤?”

“太特么邪門了!”

“……”

又是一陣議論,一組組長周遠都有點坐不住了,忙湊到徐小明旁邊了解房子情況。

而早上拒絕打名單的兩個老人,你看看我,我看看你,有點想不通打名單這種他們看不上的開發方式,怎么就能連著開發出兩套好房子。

一直到晚上,分了名單的四人才將名單上的電話全部打完。

除了徐小明、孫正豪兩人各自開發出一套神盤以外,陳珂還開發出了兩套普通的房源,由于性價比不是太高,她將盤劃給了梁靜,讓其拿去練手。

晚上下班前的小組會議,張澤重點表揚了開發出來神盤的徐小明與孫正豪。

他表示這兩套房源絕對可以產生業績,并要求兩人維護好房東,并在網絡上大力推廣,爭取早點賣出去。

然后他又東扯西拉了幾句,囑咐了下組員好好休息,好好應對明天后天的銷售日后,就算結束了會議。

第二天,周六……

上午小組早會,張澤將小組一天的工作做了安排。

陳珂、梁靜兩人駐守人流量大的地鐵站,任務是主推這兩套房源。

徐小明、孫正豪兩人的神盤都在文寶苑,為了方便配合其他同事帶看,他們的駐守位置就安排在了文寶苑。

兩個“老人”由于都有約好的客戶帶看,張澤沒有給他們安排工作,讓他們自由發揮。

等人都去駐守,張澤難得清凈了會。

房產中介行業里有句俗語,叫“得房源者得天下”,張澤想讓組里的組員每人都有一兩套高性價比的房源。

所以昨天他將花了400積分搜索出來的兩套性價比超高的房源,隱藏在了這些名單里面。

之所以采用這種方法,是因為挨個打名單的操作,在中介行業是最基本的開發方式。

越多的花里胡哨,越容易暴露。

如今來看,這個笨辦法還算可以,除了陳珂與經過陳珂提醒,后知后覺的徐小明以外,店里的人除了驚訝,還沒有人懷疑。

所以這個辦法應該還能用個幾次。

本來他準備只讓組里的人當房源方的,但是等了整整一天,直到第二天周天,店里也沒有開單的跡象。

即便是有神盤的情況下,帶看也只有寥寥幾人,而且都不是什么很誠心的客戶。

店里同事抓客戶的水平這么的弱,讓張澤頗感無奈。

這兩套房子,一套是因為房東沒有用心去賣,一套是臨時決定買學區房,正準備急賣,被他通過價值APP搜索到,撿漏了漏,才會有如此高的性價比。

如今,這兩套房子都不是獨家控盤,房東保不齊會再掛到其他中介。

如果這樣,那真是為他人做了嫁衣,所以為了避免夜長夢多,張澤決定肥水不流外人田,將這兩單獨食算了。

漳余歌 · 作家說

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