這下，中年男人被說得信服了，一拍大腿，說：“那給多五千吧，店鋪裝修的很好，你要是賣小商品，根本不用怎么裝修。

得連租至少三年，違約金三萬，一次付年租金！”

陳石也很干脆，說：“年租金沒問題，連租五年，年租12萬，違約金十萬！

不過，首付租金一萬，我也不隱瞞你，到年了，過幾天要進(jìn)五十萬年貨，還缺資金，一個(gè)月后，可以一次性付年租。”

陳石把違約金直接提到十萬，是怕老板下年提租價(jià)，或者換租主。

按正常來說，每年租價(jià)都會(huì)提升的，不過房東沒提，他肯定不想提醒，傻子才會(huì)說。

“這......”

看到中年男人猶豫了，陳石可不想給他多考慮的機(jī)會(huì)，又說：“可以畫押立據(jù)，我直接付押金一萬在你這，逾期一天不付剩下的租金，那一萬押金你就直接收了。

但若是期間轉(zhuǎn)租給他人，需要賠償我一萬。

怎么樣，行的話，咱們現(xiàn)在就可以寫合同了。”

說完，陳石也站了起來，故作要離開狀。

中年婦女見勢，趕緊用手臂碰了下老公。

大叔這下沒什么猶豫了：“行！”

“大叔，少算了一個(gè)月的裝修期免租期，這期間可是不收租金的，行規(guī)。”

“行吧，小鬼精靈，真怕你了。”

“大叔大姐，我做生意紅紅火火，到了你的商鋪，肯定會(huì)更上一層樓，要火上天，把這商鋪旺起來。

整條街的街坊都會(huì)知道這是塊風(fēng)水寶地呀。

到時(shí)候，樓上的單間出租，都可以加價(jià)了，嗯，就弄網(wǎng)紅單間，一天168元，還不談價(jià)！”

陳石忽悠起來，越說越離譜，連他自己都不相信，但房東聽起來特別舒服。

“哈哈，好，借你吉言！”

兩人量淡好，簡單立了個(gè)租房合同，一式兩份。

陳石爽快交了一萬塊錢的押金，免租期也就不交預(yù)付租金了，一個(gè)月后，必須一次性交完十二萬租金。

至于樓下的李老板，陳石與他們一家約定不向外透露消息，等老老板搬走后再搬進(jìn)。

要是李老板知道陳石繞過他找房東租房，估計(jì)會(huì)把陳石和房東臭罵一頓。

接下來兩天，陳石接了不少電話，沒有回絕，只是說還在考慮，沒有出結(jié)果，反正就是想磨一磨這些糖果公司的業(yè)務(wù)員的性子先，也收到了新的報(bào)價(jià)，還說有回扣。

回扣？

最終還是回到自己腰包里。

如果成交，當(dāng)然要。

回扣點(diǎn)可不低，有的報(bào)百分之五。

換作是其它暴利的行業(yè)，回扣點(diǎn)能拿到百分之四五十，其實(shí)就相當(dāng)于中間商了。

這天已經(jīng)是1月20號了，最后一門考試完了。

還有兩三門科目成績還沒出來，陳石有些忐忑。

剛考試完，輔導(dǎo)員就打電話給他，讓他到辦公室來一趟。

整理了個(gè)衣衫，向教師辦公區(qū)走去。

韓老師的辦公室來了不少次，敲了下門，聽到韓美女叫他進(jìn)去后，走進(jìn)辦公室，在她的示意下坐在一張椅子上。

韓美女問了下生活情況，就直問陳石的學(xué)習(xí)。

“你好幾門科目，都在掛課邊緣，下學(xué)期要回心，還有英語，還要多下功夫，你們下個(gè)學(xué)期就可以報(bào)考英語四級了。”

“好的，我想下個(gè)學(xué)期報(bào)考四級。”陳石如同一個(gè)乖孩子，挺直腰，雙手搭放在膝蓋上，唯唯諾諾回話。

英語四六級考試，一年有兩次考試機(jī)會(huì)，6月份和12月份。

陳石前世英語很差，要不是融合前身的記憶，英語高考卷，150分能拿到70就不錯(cuò)了。

前身英語高考拿了105分，英語分班被分在最差的C班，B班是106分到120分，A班是尖子班，英語高考分?jǐn)?shù)在120分以上。

聽老師說，往年一個(gè)七八十人的C班，最終能考過CET四級的學(xué)生，不超過十人。

理工大的畢業(yè)學(xué)生，英語過四級率在55%。

而機(jī)電院的畢業(yè)生，過英語四級率甚至不足一半。

對工科生來說，英語四級可不是那么好過，不少學(xué)生，從大一下學(xué)期開始考，考了五六次，到大四最后一次英語四六級考試，還是考不過。

甚至越考越差，這更讓人崩潰。

更讓人崩潰的是，每次都差那么一兩分就合格。

聽學(xué)長說，隔壁有所985大學(xué)，一個(gè)大四學(xué)生，簽了工作，但沒有考過四級，工作沒了，跳樓自殺。

陳石對英語也重視，不過不是為了考過CET四六級拿證。

人氣轉(zhuǎn)換器升級后，陳石開啟碼字狀態(tài)心無旁騖，用來寫英語時(shí)，學(xué)習(xí)效果出奇地好，往日不好記的英語單詞，多寫幾遍，卻不費(fèi)吹灰之力記下了。

可惜英語考試是在1月10號就考了，能用心無旁騖來學(xué)習(xí)英語就十來天時(shí)間。

也就這十天時(shí)間，C卷的英語考試，陳石輕輕松松就寫完了，除了聽力，其它拿百分之九十的卷面分沒問題。

陳石花在英語上的時(shí)間，比其它科目多很多，說不定哪一天還能用英語來寫小說，想想多牛叉呀。

韓老師欣慰地笑了：“嗯，你們英語分?jǐn)?shù)出來了，我看你英語考得不錯(cuò)，全班竟然考了第一名，你們老師給你打了95分。不過，你要知道，你是在C班，老師出題最簡單。”

“哦，老師放心吧，我會(huì)加倍努力的。”陳石內(nèi)心樂開了花，想不到英語拿了高分。

感覺學(xué)習(xí)問得差不多了，韓老師轉(zhuǎn)移話題：“陳石，我看你申請留校了，寒假期間，院里有不少勤工助學(xué)的崗位，你要不要申請，錢不多，一個(gè)月400塊。”

陳石恭敬回道：“謝謝老師，不用了，我假期有工作。”

看來，輔導(dǎo)員還未知道他擺攤做生意。

想想也是，教職工宿舍與學(xué)生宿舍，一個(gè)在西，一個(gè)在東。

再者，估計(jì)韓老師也沒那個(gè)興致到學(xué)校BBS逛。

韓老師眼睛一亮，精致、柔嫩的臉蛋上泛起微微的漣漪似的，浮現(xiàn)出愉悅的微笑：“那行，一個(gè)人在學(xué)校過年挺孤獨(dú)的，一定要注意人身安全，有事給老師打電話。”

“好的，謝謝老師，那我先走了。”

感覺老師沒什么交代了，陳石起身，端視了下輔導(dǎo)員嬌俏的鵝蛋臉，轉(zhuǎn)身離開。

韓美女看著陳石離去的背影，有種若有所思的輕愁。

陳石這學(xué)生，不知道如何說他好些，說他不好好學(xué)習(xí)嘛，但有兩三門科目拿了高分。

說他好好學(xué)，卻有幾門課程很寒磣。

英語，95分，全班第一；

機(jī)械制圖與畫法幾何，98分，全班第二；

體育，95分，全班第三；

思想道理修養(yǎng)、馬論、毛論，都在70分左右，中等水平。

可剩下的課程，高等數(shù)學(xué)、物理、線性代數(shù)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)等，全部60分，實(shí)際上卷面分全不及格。

可就是這種奇高奇低的分?jǐn)?shù)，學(xué)分績點(diǎn)竟然排到班級中上水平。

若是好好學(xué)那幾門，拿到80分的話，班級前五都沒問題了。

韓美女，實(shí)在想不通這個(gè)學(xué)生怪胎。