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首頁地產浮沉錄

第八十六章:籌謀嘉世行

謀劃

我約見了一個人,一個普通廣告公司的業務員,一個普通的單身媽媽。

在萬鑫六年,我見過無數跑業務的,但是就韌性而言,都不如她。

從來沒有抱怨過那個為了生個兒子而和她分手的前夫。

一個人帶大了她的女兒,還培養得很好。

我很佩服她。

章菊。

我也知道,她今年四十出頭,女兒正在念大一,有志于出國讀研。

這樣的一個人,對于金錢有需求,對于原則有堅持。

正是我要的業務拓展總監。

章:不行。

丁:不行?!

章:丁總,你這么相信我,我不能年后才過來。一年之計在于春,年后過來很多事情都晚了。給我三天,三天后我來報道。

三天后,章菊穿著一身新的職場套裝來到了嘉世行。我擁抱了她。

米經理來到我的辦公室,一臉疑惑:丁總,這個人是新來的業務拓展總監?

丁:這是章總,她的一切要求都請米經理全力配合。

米:喔。對了,雷經理年前要請長假,案場怎么辦?

丁:按照規定他能請嗎?

米:他前兩年有很多假期沒有休,可以請。

丁:那按照公司規定走。

米:那案場呢?

丁:我來安排。

我到案場去見了案場的品控,朱靜,27歲的大齡未婚妹子,因為尷尬的年齡問題一直未獲公司重視的這么一個存在。

丁:給我說說這個項目吧。

朱:怎么說?

丁:把我當客戶一樣說。

朱:好的。

朱靜全面完善地解說了這個項目,而我則扮演了一個非常討人厭的客戶。雖然在我的各種刁難下,但是朱靜還是耐住氣,很好地應對了我的各種問題。

在頂樓毛坯房中,看著同樣和我一樣爬的氣喘吁吁的朱靜,我笑了,她也笑了。

我放著三樓的樣板房不看,非要到頂樓看實景。

看著遠處的山水,我深深吸了一口氣。

丁:你能做銷售,怎么做了品控?

朱:我來的時候,是面試銷售經理的,不過——我的年齡——

丁:27歲,未婚——

朱:就是擔心我很快就結婚生孩子唄。

丁:你從李萬田那邊公司過來,怎么不去開發商?

朱:開發商里面比較復雜,代理公司人際關系單純一點。我就想憑自己本事多掙點錢。

丁:在金匱買房了嗎?

朱:還沒。

丁:想買嗎?

朱:特別想買。

丁:想不想跟我學?

朱:做夢都想啊,丁總,我早就聽說您了。要不是聽說您可能會過來,我都打算拿了年終獎就辭職了。

丁:這次過年有半個月,雷經理請了假,我會來帶班。我會親自帶你十五天,到時候你能不能成長為一個合格的銷售經理,就看你自己的了。

朱:謝謝丁總,我一定努力。

丁:我一直很尊重那種倚靠自己能力,而不是希望倚靠一段婚姻來改變人生的女人。你一定行。

會議室中,我手中拿著一堆稿子,是我給策劃部的課題下,他們交的成績單。

三個人,一個策劃文案,一個市場調查,一個平面設計,交給我的成績單卻是幾張飛機稿。

我不太容易生氣的人,看著這幾張飛機稿也不禁生氣了。

丁:你們自己怎么看?

小米,男,25歲,剛出校門的平面設計師,自大狂妄,毫不了解市場,卻主導了這次的答題。米,難道和米經理,是親戚關系嗎?

尹素,女,30歲,已婚一子,之前是做美容醫院的文案,看著地產收入高,進入到地產行當,在公司兩年來沒有完成過一個完成的策劃方案。

劉丹,女,33歲,已婚一女,之前是做地產銷售的,后來年紀大了想轉行,做點有技術含量的工作,所以到了嘉世行。

小米:很有創意啊。

我笑了。

丁:你們兩呢?

丹:挺好看的,可是我覺得這個賣不了房。

素:我也不知道。

看這三個人的回答,我心里有數了。

丁:小米,小尹,這次過年交給你們兩個一個特別任務,去案場待一個星期,和老業務員學習接待客戶,了解客戶。

尹:啊,過年啊。

丁:你不行,是吧?

尹:我一個文案去現場也學不了什么呀。

丁:喔,好的,你可以不去。小米呢?

米:我愿意去,就是不知道去學什么。

丁:打開你的五官,用你的眼睛、耳朵、嘴巴、身體、心靈去全方位感受你的客戶。你再回來看你的方案。好嗎?

米:好的。

丹:那我呢,丁總?

丁:劉丹啊,你有別的任務,我們項目旁邊年底拍了一塊新的地王,我希望你從現在開始做這個項目的全案策劃,從市場到客戶到定位到產品到推廣,盡你可能地去做,我要全方位了解你的水平。開年后,我要看你的報告。

我的辦公室,我找米經理談話。

丁:你覺得你做這個人事經理做得怎么樣?

米經理沉默了良久。

突然之間,她委屈萬分地開了口,帶著激動和傷心:我知道我做得不夠好。可是,你知道我有多不容易。我們是一家小代理公司,沒品牌,沒資源,公司工資也一般,能招到人就不錯了。

丁:你覺得嘉世行是一家怎么樣的公司?金匱嘉世行又是什么?

米:不就是一家北方代理公司嘛,我們金匱,就是個項目部呀。

丁:好的。明白了。你出去吧!

不一會兒,一份行政通告掛到了公司前廳。

不一會兒,米經理沖到了我的辦公室里面。

米拿著通告,臉紅紅的,還哭過:你什么意思啊?丁總,我好歹也是在這里做了兩年的老臣子了,沒有功勞也有苦勞,你以為你是老總了不起啊,我告訴你,我就是總部派在這邊監視你的,別以為你能無法無天。

我笑了。通告上將米經理降職為人事專員,如果還是不能符合人事專員的任職要求,將予以開除處理。

丁:這就是我和集團的處理。你可以打給陳總裁。當然你也可以現在提出離職,我會給你一個體面的收場,相關賠付根據政策走,一分錢也不會少。你也可以選擇留下來,挑戰一下自己,陪我一起實現2011年的考核指標。都隨你。

沒想到這個時候,進來了一個讓我意想不到的電話。

丁:雷經理,你不是請假了嗎?

雷:丁總,我想和你說一聲,假期結束后,我一定準時到公司報告。

丁:嗯,好。我能問一下,你為什么現在打過來嗎?

雷:我看到了希望。

丁:多謝支持。

米經理在旁邊聽完這個電話后,身子都軟了。

我回過頭去,對著米經理淡淡地說:別因為嘉世行用人事來節制總經理的體系,就把自己活成了總部的間諜。金匱嘉世行需要的是一個真正的人事經理,我希望看到你的專業、態度、能力,尤其是你的轉變。

章菊敲了敲門,站在門口。

章:方便進來嗎?

我看米經理情緒還沒有穩下來,走了出去。

丁:去你辦公室談。米經理,你再坐一會。

章菊的業務總監辦公室里,墻面壁龕上放著一張超大的章菊和她女兒的合照,那是我特意讓人事安排去做的。

章:你看一下。

章菊提交的是2011年的業務計劃發展,兩條腿走路:一條腿是品牌開發商的本土代理項目,一條腿是本土開發商的本土和異地代理項目。

丁:章總,你預估一下,品牌開發商出單的機會,和本土開發商出單的機會哪一個大?

章:一半一半。這個不太好說。總歸是廣散網再捕魚啊。

丁:放棄品牌開發商,開拓本土開發商。

章:這個萬一出不了單呢?而且本土開發商的市場越來越小,以后都沒有空間了。

丁:我預判四萬億的后勢,今年還將延續,也就是說我們的專業在品牌開發商這邊占不到優勢,而本土開發商不同。章姐,相信我,農村包圍城市,這是今年的策略。

章:嗯,我知道了。那我的精力今年就全部放在本土開發商的關系信息這塊上。

丁:對!

天上做夢的魚 · 作家說

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