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首頁了不起的物業人

018數據說話

“我想,真正的業主是不怕公開信息于大眾之下的。”

林語馨雖然覺得眼前這男人的背影高大挺拔,穿著裁剪得體的修身正裝,氣質不凡,作為“顏值控”的她,第一次對帥嗤之以鼻。

“二期有位陳先生,他們家的兩臺車就是交臨時費用來著。經常出差,而且他一出就是一個星期以上,每個月兩臺車繳臨時車的錢,也能省下一點錢。你不相信,可以去問下。”

林語馨沒有順著他話回答,她又不傻,往這小區停車的角色絕非只有這么個陳先生。

再說這盤車位的事情不需要她親自去,這是管理處的事。

“我只相信用數據說話,超額利潤建議去申請停車費標準提高,不要跟業主同級……你們管理處既然想賺錢,那就賺多一些別忘了,業主可是物業的衣食父母……別錯位哦!吃哪保哪,要不然會消化不良的呦。”

都說長得漂亮的女人猶如玫瑰一樣帶刺,果然!

林語馨每句話都聽著是尖酸刻薄。

具體她也不是很清楚規定,但確實有些小區為了禁止過夜車,直接針對臨時車提高了停車收費。

曹宏俊眸子清冷深邃,淡淡睨著她,不帶絲毫情緒:“您對我們的工作了解嗎?在整個管理處,包括我心中,業主的位置從來就沒有錯過,物業是服務廣大業主住戶的,如果對我們工作有異議,歡迎你隨時提出寶貴的合理性建議,最好能有時間約上幾位業主,一塊到管理處坐坐,把你們心中有些疑惑的問題或者是不解數據,都可以及時給您看。”

曹宏俊覺得這不是單方面物業的原因,多種方式入手,才能逐步解決問題。

“呵,這數據誰知道是真是假?問題是你們多收的停車費,也會公示在數據里面嗎?我們小區有健身房和商場,接下來還會有酒店,都當小區是公眾停車場了。建議物業把外來車輛優選安排在三期的地下車庫,那里都是商業期,你們一天收外來車輛100一天,我們也沒意見。這也符合你們物業的商業需求優先。”

林語馨微蹙的眉頭,明顯對他這樣冠冕堂皇的回答不太滿意。

聽著林語馨有點賭氣的話,曹宏俊接著說道:“據最新規定,住宅小區停車設施停車收費原則上實施市場調節價,由業主大會和停車場管理經營方共同協商決定收費標準,無需經過市場監管部門審核的。”

林語馨翹起來二郎腿,漫不經心地說道:“關鍵我們沒有業委會。要不你就每戶發業主卡吧。一戶一車,然后還剩多少停車位,再申報給業主,業主滿員之后,不妨礙外來停車進來。有多少車位,有多少月卡業主車,公布一下嘛。”

她就不相信,有目共睹的地下車位還能夠憑空多出來。

“這沒問題,我們每年都會公布多次,業主代表現場也核過。”

林語馨瞬間臉色變了:“代表?誰派的?我們這個小區有業主代表?業委會在哪?”

“沒有誰派的,是業主住戶自發的。”

林語馨看著對方非常淡定自若的表情,冷呵兩聲:“那就是你們怎么說都可以,就算是自發,那這自發群體總有一個簽字表吧,不然誰知道是不是你們物業的托。”

“請你稍等一下。”

曹宏俊起身去前臺,讓柯敘含拿了張報表然后走過來。

“我們每天進來的臨時車輛,我們都有做相關的登記。還有一份是一期,二期,三期地下停車場的數據圖。這數據說明,晚上基本不到8點,一二期就沒車位。”

曹宏俊解釋一下,S市有多少車,看看現在每天路上堵成什么樣就知道了,有那么些人可能之前把車停在公司上下班公交地鐵附近,現在又開回來也說不定。

林語馨瞄了幾眼,說道:“你數據不對,還有你別混淆視聽,請物業先測算數據吧,至于多少合適我們再商量,業主大部分學識都不低。”

她忍不住要說物業你讀過書沒有?

想用幾份表就可以解決老問題的疑惑,這新主任未免也太侮辱人的智商了。

曹宏俊兩手一攤:“既然只相信數據說話的林小姐,對這也深表懷疑,那我們無論怎么溝通,也是解決不了問題的。隨時歡迎你帶其他業主到管理處查看資料,針對上述問題,我們可以一起復核。”

林語馨聽出來對方是要委婉地打發自己走人了。

她也不是賴著不走的人,當然,走的時候也不能輸了業主當家做主的氣勢:“呵!物業若是覺得自己管理不了,我們業主們可以自發來協調,你們物業可以隨時退出的。”

曹宏俊起身,住戶的話讓他的心情也有點煩悶。

“如果住戶對車輛管理有異議,歡迎下班高峰期到小區停車場入口監督。你們可以籌備業委會,更好地維權!”

林語馨心里氣得不得了,這物業就是抓住了他們的痛處,沒有業委會,不能真正做主人,來管理處發發牢騷就好了。

從管理處出來的林語馨,很是氣憤,總感覺有團火在胸口,揮之不去。

本想回家后來她直接去了“亮亮美容院”,打算給自己做一個臉部護理,這樣臉蛋美起來,心情也會跟著好起來。

做完了臉蛋護理,張妍請她喝自己親手泡的養生茶,可見二人平時感情多深厚。

“我今天去管理處跟物業主任直接說了,要延遲早上臨時牌進場的時間,還要把上學時間錯開,讓臨時車開不進來!但是一個人去管理處感覺沒啥效果,原因大家都懂的!這還是得看哪天大家有空,可以約著一起去管理處!這件事情宜早不宜遲!”

林語馨抱怨著,尤其是將車開進來時,遇上接送孩子的一群人,總是很害怕,怕自己車技不行,怕誤傷了別的人,又怕耽誤自己的正事。

更害怕自己的愛車再次遭遇刮花。

若不是遇到停水這事,她壓根不愿意一個人跑去管理處“孤軍奮戰”!

克拉使者 · 作家說

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