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江萊一見到江鴻飛，就將江鴻飛拉到一旁，皺著眉頭問道：“你要買老洋房？”

江鴻飛說：“先看看，買不買的，看過了再說。”

江萊說：“你知不知道，就是最尋常的老洋房，還不是一棟，就是一部分，可能就得近千萬？”

江鴻飛點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“嗯，我知道。”

江萊看了不遠(yuǎn)處的趙瑜和沈婧一眼，然后壓低聲音說：“知道，你還敢動(dòng)這個(gè)心思，你有這么多錢嗎？”

江鴻飛也壓低聲音說：“我最近炒股賺了一些錢，想著，留著也是扯開花了，倒不如買個(gè)房產(chǎn)，投資一下，用錢賺錢。”

江萊盯著江鴻飛的眼睛，問：“你炒股賺了多少錢，敢打老洋房的主意？”

江鴻飛說：“幾千萬吧。”

江鴻飛這當(dāng)然是在瞎說，實(shí)際上，經(jīng)過高倍杠桿的撬動(dòng)，他的那一百四五十萬在這半個(gè)多月也就翻了十多倍，他現(xiàn)在如果將手上的股票全都賣了，大概也就能拿出來一千五百萬。

不過——

因?yàn)橘I嚴(yán)公館可能需要一個(gè)億，江鴻飛如果不說自己手上有幾千萬，去看嚴(yán)公館，那絕對是在開玩笑，不論是賣家，還是跟他去看房子的人，都不會(huì)把他和這件事當(dāng)回事。

江萊不敢相信道：“幾千萬？炒股能賺這么多錢？你可別騙我！”

江萊也聽說了，最近股市行情很不錯(cuò)，已經(jīng)連續(xù)七個(gè)漲停板了，不少人都在股市里賺到錢了。

可就江萊所知，那些在股市里賺到錢的，最多也就是賺一兩倍，哪有江鴻飛這么夸張的，賺了幾千萬！

江鴻飛說：“我用了高倍杠桿，二十倍的，加上最近這幾天股市行情大好，所以賺了幾千萬。”

江鴻飛這完全是在胡扯。

江鴻飛是用了高倍杠桿，但他所謂的高倍杠桿其實(shí)是五倍，他甚至連十倍的杠桿都沒敢用。

至于原因，無它，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。

以十倍杠桿為例，A股交易規(guī)則是T+1，就是說今天買入，下一個(gè)交易日才能賣出，股票單日漲跌幅限制10%——股票配資平臺(tái)都是有強(qiáng)制平倉線的，以保證出資人本金的安全。

換而言之，你今天買的股票，只有等明天才能賣（不是周末的情況），在這一天之中，只要股市有個(gè)大點(diǎn)的閃動(dòng)，跌幅超過百分之十，沒有錢補(bǔ)倉，你就得眼睜睜的看著自己的本錢輸光了。

所以，用五倍杠桿，就已經(jīng)夠兇險(xiǎn)了，二十倍杠桿，別說江鴻飛很難在市場上找到這么高倍的配資，就算江鴻飛能找到，也不敢用。

江萊可不單單是上戲的大二學(xué)生，她在讀上戲之前，可是從魔都商業(yè)學(xué)校畢業(yè)的，并且學(xué)習(xí)成績非常優(yōu)異，關(guān)鍵她就是學(xué)經(jīng)濟(jì)管理的，因此怎么可能不明白二十倍杠桿是什么概念？

江萊老實(shí)不客氣的說：“你那根本就不是在炒股，你那就是在賭博，只要股票市場有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，你就會(huì)血本無歸。”

江鴻飛道：“是是是，所以我才考慮收手，然后轉(zhuǎn)戰(zhàn)炒房行業(yè)。”

江鴻飛又分析道：“據(jù)我研究，凡是股市大漲，伴隨的都是樓市大漲，所以，我想買個(gè)老洋房，炒一炒。”

見江鴻飛準(zhǔn)備在股市急流勇退，江萊有些欣慰，她覺得江鴻飛簡直就是一個(gè)商業(yè)天才，既敢抓住機(jī)會(huì)豪賭，也懂得見好就收。

江萊突然覺得，她這個(gè)弟弟，簡直太優(yōu)秀了，才剛來上大學(xué)，就賺了幾千萬，這也太逆天了！

江萊深吸了一口氣，道：“如果是炒房，最好不要選擇老洋房。”

江鴻飛問：“為什么？”

江萊解釋道：“魔都現(xiàn)存四千到五千棟老洋房，但90%以上都是歸國家所有，并且，據(jù)我所知，馬上就要有條文下達(dá)，國有花園住宅只能租不能售了。而魔都私有產(chǎn)權(quán)的老洋房總共只有二百到二百五十幢，其中產(chǎn)權(quán)清晰、可出售的老洋房不超過一百幢，修繕完好的更是不足五十幢。”

頓了頓，江萊又道：“賣的少，買的也不多，老洋房畢竟屬于老派建筑，只有那些極有情懷的有錢人才會(huì)買，加上老洋房普遍價(jià)格極高，以至于會(huì)買老洋房的人群就只有那么一點(diǎn)點(diǎn)，這也是為什么好多老洋房都掛了好多年也沒能成交的原因。”

江萊總結(jié)道：“所以，你如果想炒房，我建議，你還是炒一炒新樓盤，它們漲幅的空間可能更大一些。”

江鴻飛想了想，說：“咱們先去看看，然后再說吧。”

江萊覺得去看看也沒什么，而且她很好奇江鴻飛到底看上了哪座老洋房了？

在沈婧的指引下，江鴻飛將趙瑜的雷克薩斯LX470開到了延安中路816號(hào)。

沒等下車，江萊就瞪大眼睛道：“你要買嚴(yán)公館？”

江鴻飛不答反問：“我沒跟你說過嗎？”

江萊一按她自己的額頭，說：“你開什么玩笑，嚴(yán)公館可是魔都老洋房中建筑面積最大的一個(gè)，沒有一億很難買下來。”

江鴻飛說：“我知道啊。”

江萊頓時(shí)就被江鴻飛懟得啞口無言。

過了好一會(huì)，江萊才把頭探到江鴻飛耳邊，小聲說：“你跟我說實(shí)話，你到底在股市里賺了多少錢？”

江鴻飛默默計(jì)算了一下，自己如果真用二十倍杠桿，大概能賺六千萬左右，于是他在趙瑜和沈婧看不見的角度比劃了一個(gè)六字。

江萊看罷，瞳孔就是一縮！

半個(gè)多月時(shí)間，用一百五十萬賺了六千萬，這也太不可思議了：“他難道是股神？”

江萊很快就打定主意：“必須讓江鴻飛立即離開股市，否則江鴻飛的神話沒準(zhǔn)就會(huì)變成遺憾甚至是笑話了，畢竟久賭必輸。”

這么一想之后，江萊心道：“如果是這樣，那讓他買下嚴(yán)公館，也未必就是一件壞事。”——江萊覺得，讓江鴻飛把從股市里賺到的錢拿出來投到嚴(yán)公館上，這樣，江鴻飛就算是真的在股市當(dāng)中賺到了這筆錢，不會(huì)因?yàn)楣墒凶儾疃鴮①嵉降腻X再輸回去甚至血本無歸。

江萊又心道：“現(xiàn)在唯一的問題就是江鴻飛的錢不夠啊。”

江萊想了又想，覺得她現(xiàn)在能做的也就是盡量幫江鴻飛壓低嚴(yán)公館的價(jià)格了。

只可惜！

江萊不知道的是，江鴻飛根本就沒想過要從股市中收手——他想的是，趁這兩年的超級(jí)大牛，全力一搏，攫取自己的原始資本，然后富甲天下。

至于買嚴(yán)公館，那只不過是他獲得更多資本的一個(gè)手段罷了……

……