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經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，最后江萊將價(jià)格談到了七千七百萬(wàn)，然后孫如海就咬死了，一萬(wàn)都不讓了，不論江萊再怎么努力壓價(jià)。
江鴻飛一看，江萊這算是真將價(jià)格壓到極限了。
于是，江鴻飛出面唱白臉同意七千七百萬(wàn)買(mǎi)下嚴(yán)公館。
不過(guò)——
這時(shí)，孫如海也提出了他的要求，那就是買(mǎi)賣(mài)合同一簽，江鴻飛就必須先付百分之十的定金，也就是先付七百七十萬(wàn)的定金。
江萊小聲跟江鴻飛說(shuō)：“儀電公司現(xiàn)在連工人的工資都發(fā)不出來(lái)了，他們急需用錢(qián)，所以這條必須得答應(yīng)，否則這事就吹了。”
聽(tīng)江萊這么一說(shuō)，江鴻飛便答應(yīng)了下來(lái)。
次日，江鴻飛將董妮找來(lái)，然后與儀電控股（集團(tuán)）公司的法務(wù)部共同制定了一份合理合法的公平買(mǎi)賣(mài)合同，然后江鴻飛和代表儀電控股（集團(tuán)）公司的孫如海簽了這份買(mǎi)賣(mài)合同，之后拿去公證，隨后一式兩份。
而江鴻飛也很痛快的將七百七十萬(wàn)打到了儀電控股（集團(tuán)）公司的賬戶上。
江萊跟江鴻飛說(shuō)：“孫如海為規(guī)避年底出臺(tái)的國(guó)有老洋房花園別墅不能售只能租的政策，已經(jīng)將出售嚴(yán)公館的復(fù)雜手續(xù)辦得七七八八了，你只需參加一次類(lèi)似拍賣(mài)的摘牌儀式就行，然后就可以正常買(mǎi)嚴(yán)公館了。”
公產(chǎn)房只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)的，要想賣(mài)必須得經(jīng)過(guò)掛牌和摘牌的過(guò)程。
摘牌時(shí)會(huì)有一個(gè)競(jìng)價(jià)過(guò)程，買(mǎi)家會(huì)得到一個(gè)帶有序號(hào)和密碼的摘牌意向書(shū)，摘牌時(shí)誰(shuí)出的價(jià)高，房屋就歸誰(shuí)。
需要注意的是，津房置換對(duì)將要掛牌的公產(chǎn)房有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。
掛牌時(shí)，津房置換會(huì)給房屋一個(gè)評(píng)估價(jià)格，掛牌價(jià)格不能低于或等于評(píng)估價(jià)格，如果低于評(píng)估價(jià)格，津房置換就會(huì)進(jìn)行回購(gòu)。
原本，這套手續(xù)很麻煩。
可孫如海為了將嚴(yán)公館脫手獲得改革的啟動(dòng)資金，已經(jīng)將這些復(fù)雜的程序走完了。
現(xiàn)在，江鴻飛只要參加摘牌競(jìng)價(jià)走一個(gè)程序就可以了。
不過(guò)——
雖說(shuō)這個(gè)過(guò)程已經(jīng)大大簡(jiǎn)化了，但沒(méi)有兩個(gè)月，也是完成不了這個(gè)交易的。
好的一面是，江鴻飛還有大約一個(gè)半月時(shí)間籌錢(qián)。
不好的一面是，江鴻飛只有大約一個(gè)半月時(shí)間籌集七千萬(wàn)了。
買(mǎi)賣(mài)合同簽了，定金一付，江鴻飛買(mǎi)嚴(yán)公館一事，就算是板上釘釘了。
江萊說(shuō)：“回頭讓我爸幫你找擁有五百余年歷史的蘇州園林鼻祖‘香山幫’的匠人們幫你好好修葺一下嚴(yán)公館，那時(shí)，你如果再想賣(mài)，轉(zhuǎn)手應(yīng)該就能賺一倍。”
這“香山邦”，江鴻飛也聽(tīng)說(shuō)過(guò)。
據(jù)說(shuō)，中國(guó)最貴的豪宅“蘇州桃花源”就出自香山幫之手。
而且，“香山幫”獨(dú)家秘傳的造園古法技藝被正式列入“人類(lèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”。
“香山幫”的那幫老工匠絕對(duì)是中國(guó)真正的瑰寶。
但“香山幫”的老工匠現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)剩下多少人了。
因此，聽(tīng)江萊說(shuō)，她爸能找到“香山幫”的人幫自己修房子，江鴻飛有些不敢相信道：“六叔真能找到真正的‘香山幫’？”
江萊詫異道：“你該不會(huì)還不知道我爸就是專(zhuān)門(mén)做老洋房買(mǎi)賣(mài)生意的吧？”
“呃……”
江鴻飛還真不知道這件事。
一見(jiàn)江鴻飛的樣子，江萊就知道江鴻飛肯定沒(méi)關(guān)心過(guò)她家的人和事。
江鴻飛趕緊轉(zhuǎn)移話題道：“這個(gè)……找“香山幫”修復(fù)嚴(yán)公館，得不少錢(qián)吧？”
江萊說(shuō)：“這得取決于你想修復(fù)到什么程度，你如果想一比一還原，那需要的錢(qián)可就多了，就是再有七千七百萬(wàn)也能花進(jìn)去。”
一聽(tīng)這么貴，江鴻飛立即打消了一比一還原嚴(yán)公館的念頭。
江萊又說(shuō)：“不過(guò)，你也不必一比一還原嚴(yán)公館，你又不準(zhǔn)備展出嚴(yán)公館，沒(méi)必要這么做。”
江萊想了想，說(shuō)：“我建議你重新兼并設(shè)計(jì)一下嚴(yán)公館。嚴(yán)公館的建筑面積實(shí)在是太大了，現(xiàn)代家庭根本用不上這么多房間，而且嚴(yán)公館的很多設(shè)置和設(shè)施都不附和現(xiàn)代生活了，如果不重新兼并和設(shè)計(jì)，就會(huì)造成大而亂的情況，將來(lái)不論是你自己居住，還是轉(zhuǎn)手賣(mài)給別人，都是問(wèn)題。
當(dāng)然，出于對(duì)歷史的尊重，也出于對(duì)有關(guān)部門(mén)的尊重，你也不要大興土木，將整個(gè)嚴(yán)公館都推倒重弄了。
我覺(jué)得，你可以讓“香山幫”幫你出一個(gè)巧妙的改造方案，讓嚴(yán)公館既保留古色古香，又貼近現(xiàn)代生活，“香山幫”的人雖然是古法技藝，但并不是不知變通的。”
江鴻飛問(wèn)：“那么這干，得多少錢(qián)？”
江萊說(shuō)：“還是要看你想弄到什么程度了，這種事，是沒(méi)有上限的，你如果有錢(qián)，就憑嚴(yán)公館的底子，你就是有十億，都能花得一分不剩。”
江鴻飛咽了口口水，說(shuō)：“那……能不能讓“香山邦”先幫我把園林修葺一下，再把嚴(yán)公館的大框修一下，讓它看著像豪宅，又不是那么豪？”
江萊問(wèn)：“你的意思是不是先只做點(diǎn)表面功夫？”
江鴻飛贊道：“你真是太聰明了。”
江萊說(shuō)：“可你這么做，有什么意義？懂老洋房的人，一看就知道，你弄的這些有多少價(jià)值。”
江鴻飛神秘一笑，說(shuō)：“我不是給懂行的人看的。”
江鴻飛又道：“當(dāng)然，這只是權(quán)宜之計(jì)，等將來(lái)我有錢(qián)了，我一定會(huì)按你所說(shuō)的那樣，好好弄一弄嚴(yán)公館，像弄個(gè)室內(nèi)游泳池、弄個(gè)健身室、弄一些現(xiàn)代設(shè)施什么的，現(xiàn)在，我只想先撐起這個(gè)架子。”
江萊想了想，說(shuō)：“這樣，有一千萬(wàn)，差不多應(yīng)該就夠了。”
江鴻飛一陣發(fā)苦，他心道：“就這么隨便弄弄，還得一千萬(wàn)，看來(lái)，這豪宅也真不是什么人都能住的。”
見(jiàn)江鴻飛臉色不太好，江萊問(wèn)：“你的錢(qián)是不是不夠？”
江鴻飛說(shuō)：“還差一些。”
江萊問(wèn)：“那你現(xiàn)在還不能在股市收手？”
江鴻飛心道：“現(xiàn)在怕是不僅不能收手了，我恐怕還得放手一搏嘍。”
……