休息片刻，各路人馬就分頭行動(dòng)。
胡奎、希拉姆和綠寶石礦的劉工開著兩臺(tái)車，拉著煤礦和火力發(fā)電廠的人去拉馬，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)。
馬丁帶著人去勘察潮汐發(fā)電廠和海水淡化廠勘察。
海拉姆、馬布里、西爾維婭、楚校長(zhǎng)、呂校長(zhǎng)，楚家鎮(zhèn)和河?xùn)|的人去考察投資項(xiàng)目。楚平凡和呂志玲給當(dāng)翻譯。
楚杰克開車，帶著朱院長(zhǎng)等人，考察賽拉市的整體環(huán)境，為賽拉市的城市規(guī)劃準(zhǔn)備第一手資料。
在賽拉市區(qū)轉(zhuǎn)了幾圈，又到了碼頭，潮汐發(fā)電廠，外加周邊的農(nóng)村，又往拉馬方向走了5公里左右，最后回到賽拉，來到燈塔山上，俯瞰整個(gè)賽拉市區(qū)。
“不錯(cuò)，如果不考慮目前的落后狀況，賽拉確實(shí)是一個(gè)適合建設(shè)城市的地方?！?/p>
“靠山臨海，依山傍水，從風(fēng)水上看就是一個(gè)風(fēng)水寶地。港口一定要建設(shè)，沒有港口，這座城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)就白白浪費(fèi)了。”
“有了港口，不僅有利于經(jīng)濟(jì)布局和發(fā)展，更重要的是有了城市的靈魂和文化韻味?！?/p>
“從建設(shè)城市的角度來說，賽拉目前的落后狀況是一件好事情。原有的房屋都不值錢，拆遷成本很低。只要給稍微好一點(diǎn)兒的房子，。那些居民應(yīng)該就同意動(dòng)遷。”
按照楚杰克和朱院長(zhǎng)的大致規(guī)劃，這個(gè)賽拉市大致上劃分為幾個(gè)城市功能區(qū)。
原來的賽拉港口范圍擴(kuò)大，作為港口區(qū)。
一期工程建設(shè)兩個(gè)五千噸泊位，一個(gè)一萬噸泊位，一個(gè)五萬噸泊位。
在北部邊緣，建設(shè)棧橋泊位，供當(dāng)?shù)貪O民的小漁船停泊。
預(yù)留出港口的地皮，二期工程的時(shí)候建設(shè)兩個(gè)十萬噸泊位，為將來拉馬礦區(qū)提供出?？?，同時(shí)預(yù)留出保稅區(qū)的位置。
靠近港口的半環(huán)形地帶作為工業(yè)區(qū)，各種工廠、冷庫、倉庫都盡量放在這個(gè)半環(huán)形地區(qū)之內(nèi)。
同時(shí)預(yù)留出拉馬——賽拉港鐵路的位置。
工業(yè)區(qū)之外，就是商業(yè)區(qū)。
各種商店，市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、物流中心、寫字樓、銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)、火車站、客運(yùn)站、醫(yī)院、學(xué)校等公益機(jī)構(gòu)，都在這一片區(qū)域內(nèi)。
這個(gè)商業(yè)區(qū)，將來也是整個(gè)蘇馬里的貿(mào)易中心，從這里輻射整個(gè)東部非洲地區(qū)，通過港口跟隔海相望的中東地區(qū)連接起來。
這片區(qū)域，也是目前塞拉市民的主要居住區(qū)，這意味著這片區(qū)域?qū)矶家疬w重建。否則的話，這就成為一個(gè)巨大的城中村，或者說是貧民窟。
這是楚杰克絕不愿意看見的。
現(xiàn)在的賽拉市區(qū)往西往北，一直延伸到潮汐發(fā)電廠附近，作為生活區(qū)，也就是住宅區(qū)。
這里將建設(shè)樓房，供未來賽拉市的20萬人口居住。
主要建筑當(dāng)然是樓房，這里地皮不缺，為了接電和供水方便，不建設(shè)高層住宅，一般都在六層，不設(shè)電梯，只用步梯上下樓。
最后一個(gè)功能區(qū)，就是在潮汐發(fā)電廠附近，作為行政區(qū)。
這里是將來市政廳、酋長(zhǎng)會(huì)、市議會(huì)、各種協(xié)會(huì)、各區(qū)機(jī)關(guān)等各種行政機(jī)關(guān)所在地。
“眼前的這片居民區(qū)，就是賽拉有頭有臉兒人物的居住區(qū)吧。”
朱院長(zhǎng)不愧是內(nèi)行，僅僅從建筑就看出了燈塔山富人區(qū)。
“就算是吧，按照咱們國內(nèi)的水平，也就是小康水準(zhǔn)，財(cái)產(chǎn)和生活水準(zhǔn)，連咱們的中產(chǎn)都算不上?！?/p>
“這片區(qū)域你打算怎么處置？”
“牽涉利益比較多，暫時(shí)不動(dòng)?！?/p>
“其實(shí)也沒必要?jiǎng)?，五年左右，平地的各個(gè)功能區(qū)建成，哪怕是初具規(guī)模，這里就顯得非常寒酸，那個(gè)時(shí)候，這個(gè)所謂的富人區(qū)，恐怕就會(huì)變成貧民區(qū)?！?/p>
“到時(shí)候，至少百分之七十的人，都會(huì)主動(dòng)遷走，到山下去住?！?/p>
這個(gè)幾乎就是必然。
那個(gè)時(shí)候，平地區(qū)有了方便的就業(yè)，商業(yè)休閑、健全的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)、電視、市內(nèi)交通、長(zhǎng)途交通等基礎(chǔ)設(shè)施，人們生活的質(zhì)量和便利性必將有本質(zhì)性的改變。
如果市政廳不對(duì)這個(gè)富人區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，他們自己既沒有意愿，也沒有財(cái)力進(jìn)行改造，這里就會(huì)成為落后的地方。
如果這幾年他們沒有成功賺到錢，將來的優(yōu)勢(shì)就會(huì)喪失。
在很多后起新貴面前，他們就會(huì)成為落伍者，被歷史淘汰。
所以，除了赫拉格那樣的敵對(duì)者，剩下的這些所謂富人，楚杰克都不用跟他們斗，他自己就會(huì)衰落下去。
“杰克，做規(guī)劃很容易。但是把規(guī)劃落到實(shí)處，真正變成一座城市，是一個(gè)巨大的工程，有很長(zhǎng)的路要走?！?/p>
“我知道，這才有挑戰(zhàn)性嘛?！?/p>
“是非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，這里不同于國內(nèi)，有一個(gè)安全穩(wěn)定的環(huán)境。這是一個(gè)動(dòng)蕩的國家，一個(gè)無法無天的地方……。”
“以前是，我來了之后，這里就會(huì)改變的，我會(huì)盡量創(chuàng)造一個(gè)和平環(huán)境，安全而有秩序的社會(huì)，達(dá)到我的目標(biāo)?！?/p>
朱院長(zhǎng)看看楚杰克，心里不禁有所觸動(dòng)。
她也是從年輕的時(shí)候過來的，那個(gè)時(shí)候也曾經(jīng)有很多遠(yuǎn)大理想。
但是理想再遠(yuǎn)大，也沒有膨脹到像楚杰克這樣，竟然想憑借一己之力，建設(shè)一座城市。
而且還是在一個(gè)動(dòng)蕩不安的國家建設(shè)一座城市。
“還有一個(gè)問題，不知道你想過沒有？”
“什么問題？”
“幾年之后，賽拉市初具規(guī)模，蒸蒸日上的時(shí)候，就會(huì)成為一塊肥肉?！?/p>
“那個(gè)時(shí)候，會(huì)有很多人惦記這里。周邊那些貧窮但是動(dòng)蕩地區(qū)的勢(shì)力，很可能就會(huì)來摘桃子?！?/p>
朱院長(zhǎng)對(duì)于周邊的具體情況并不太清楚，她只是根據(jù)自己的人生常識(shí)和蘇馬里的整體局勢(shì)，做出這個(gè)判斷。
這其實(shí)就是人之常情，世之常態(tài)。
“是啊，很可能有這一天。不過沒辦法，真到了那一天，也只能兵來將擋水來土掩。沒人能奪走我一生的心血?！?/p>
朱院長(zhǎng)不禁心中一動(dòng)。
這個(gè)人雖然年輕，但是意志堅(jiān)定，心性成熟，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了他的同齡人。
“杰克，我聽說你家里很有錢，其所沒有必要在這么艱苦而又危險(xiǎn)的地方奮斗。即使創(chuàng)業(yè)，也可以在國內(nèi)。”
“你為什么非要在這里，做這些吃力還不一定討好的事情呢？沒有這個(gè)必要啊?！?/p>
“在這里，能夠按照我的理想建設(shè)一座城市，帶領(lǐng)幾十萬人過上小康生活。在國內(nèi)，有這個(gè)機(jī)會(huì)么？沒有?！?/p>
“趁著年輕，做一些想做的事情。免得等老了那天，感慨自己虛度了一聲。”
“如果說有什么情懷的話，這就是我的情懷?！?/p>
朱院長(zhǎng)不禁想起了自己的兒子。
已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)一年多了，連個(gè)工作都不愿意找，整天宅在家里上網(wǎng)。
連被子都不疊，吃完飯碗都不洗，當(dāng)個(gè)鍵盤俠，都動(dòng)不動(dòng)就“犯我中土者，雖遠(yuǎn)必誅?！?/p>
唉，年齡都差不多，做人的差距怎么就這么大呢？