從匯豐銀行出來(lái)已經(jīng)快中午了。
本來(lái)沈弼這個(gè)鬼佬想邀請(qǐng)雷蘊(yùn)榮一起吃個(gè)飯，但是雷蘊(yùn)榮以剛接手公司事情比較多婉拒了。
拋開(kāi)其他因素來(lái)看，沈弼這個(gè)人待人接物確實(shí)讓人如沐春風(fēng)。
他是為數(shù)不多的能夠說(shuō)一口流利粵語(yǔ)的白人。
其他需要長(zhǎng)期呆在香江的白人為了更好的融入最多就是取個(gè)中文名字，很少有白人像沈弼這樣從文化上去了解去融入華人的。
但結(jié)合沈弼的政治立場(chǎng)，這就更讓雷蘊(yùn)榮感到厭惡以及無(wú)奈。
所以能不和他相處雷蘊(yùn)榮還是不和他相處，萬(wàn)一無(wú)意中露出敵意，就算是些許敵意，憑借他這樣的人精也是會(huì)很容易察覺(jué)到。
到時(shí)再引起他對(duì)自己的警惕之心，對(duì)雷蘊(yùn)榮來(lái)說(shuō)有點(diǎn)得不償失，畢竟之后還是有不少地方需要仰仗他的。
回到家里和父親吃了個(gè)飯雷蘊(yùn)榮就又回公司去了。
抵押貸款以及投資黃金的事情雷蘊(yùn)榮沒(méi)有告訴雷覺(jué)華。
以現(xiàn)在雷覺(jué)華穩(wěn)健的性格再加上對(duì)大股災(zāi)心有余悸，雷覺(jué)華肯定是不太同意雷蘊(yùn)榮這樣激進(jìn)的操作的。
就算是雷蘊(yùn)榮在股災(zāi)中掙到了兩千多萬(wàn)也是如此。
只有等到收益交割之后，白花花的銀子擺到雷覺(jué)華面前才能對(duì)他有更大的震動(dòng)，這樣他才能完全認(rèn)可雷蘊(yùn)榮的能力。
接下來(lái)幾天，雷蘊(yùn)榮一邊等著匯豐銀行的貸款下來(lái)，一邊也是在處理公司的一些事情。
就如雷覺(jué)華說(shuō)的，想要掌控好公司，首先就得恩威并施。
所以在基本了解公司的情況之后，下的第一個(gè)總經(jīng)理命令就是將財(cái)務(wù)部的副總以及人事部門的經(jīng)理辭退。
這兩個(gè)人是在雷覺(jué)華生病期間明確表態(tài)支持雷覺(jué)坤的。
財(cái)務(wù)部的經(jīng)理是公司的老人了，在雷瑞德時(shí)期就已經(jīng)是公司的財(cái)務(wù)部經(jīng)理，一直都是兢兢業(yè)業(yè)，而且沒(méi)有出什么差錯(cuò)。
而且對(duì)于建筑公司這樣的傳統(tǒng)企業(yè)，反而需要這種老成持重的財(cái)務(wù)經(jīng)理。
唯一一個(gè)劣勢(shì)就是年紀(jì)有些大了，都快六十歲了，也干不了幾年就要退休了。
但是他的資歷深，而且也都沒(méi)出什么差錯(cuò)，所以就擋了下面人的路。
財(cái)務(wù)副總也算是年富力強(qiáng)，但也心急了一些，等不到人家退休，所以一看見(jiàn)機(jī)會(huì)就去抓。
只不過(guò)運(yùn)氣不好，他賭輸了。
至于這個(gè)人事經(jīng)理，之前就是比較偏向雷覺(jué)坤的，所以這次也干脆一起辭退。
只不過(guò)明面上不是用辭退這樣讓人不體面的方式叫他們走人，而是他們主動(dòng)辭職。
其實(shí)雷覺(jué)坤也算有情有義，或者說(shuō)情商高，沒(méi)有把在九龍建業(yè)之前支持他的那些人放任不管，專門打電話過(guò)來(lái)說(shuō)明了一番，把這些人都安排進(jìn)九龍巴士那里去了。
這些人雷覺(jué)坤怎么安排雷蘊(yùn)榮不管，這些人走了之后雷蘊(yùn)榮也在公司提拔了一些年富力強(qiáng)的才俊。
這個(gè)時(shí)期的香江企業(yè)也像日企那樣，很多員工都是待在一個(gè)公司很少跳槽的，只不過(guò)沒(méi)有像日企那樣嚴(yán)重。
所以九龍建業(yè)的管理層其實(shí)還是有一點(diǎn)點(diǎn)老齡化。
對(duì)于雷蘊(yùn)榮來(lái)說(shuō)，九龍建業(yè)是要進(jìn)入快速發(fā)展的，這些人也有點(diǎn)跟不上時(shí)代。
雷蘊(yùn)榮在接下來(lái)的時(shí)間也會(huì)慢慢讓這些人退居二線，給年輕人讓路。
當(dāng)然雷蘊(yùn)榮也不會(huì)虧待他們，畢竟也是和公司一路走過(guò)來(lái)的。
這兩個(gè)人雖然名為辭職，但公司高層也知道他們是不被新任總經(jīng)理所喜。
一朝天子一朝臣。
所以之后雷蘊(yùn)榮也挨個(gè)和各位高管聊天溝通，既安撫人心也具體的了解情況。
這樣幾天下來(lái)，公司也漸漸平靜下來(lái)。
雷蘊(yùn)榮也對(duì)九龍建業(yè)有了一個(gè)更全面清楚的了解，也才知道香江老牌企業(yè)的底蘊(yùn)。
九龍建業(yè)最大的資產(chǎn)有兩塊。
一塊就是這棟本部大廈，高十二層，不過(guò)已經(jīng)比較老舊了。
但是地理位置比較好，在頂層勉強(qiáng)能看見(jiàn)維多利亞港，最重要的是占地面積也不小，足足有將近八萬(wàn)平方尺。
當(dāng)然大廈沒(méi)占這么廣，前面還留了一塊空地，之前也是用來(lái)停靠工程車輛的。
但是后來(lái)發(fā)展越來(lái)越快，工程車輛也慢慢變多，進(jìn)進(jìn)出出對(duì)周邊的大樓造成很大的影響。
在港府的干預(yù)下，從觀塘那里找了塊土地安置這些車輛以及建筑工具。
現(xiàn)在這棟大廈還價(jià)值不顯，但對(duì)雷蘊(yùn)榮來(lái)說(shuō)就是座未開(kāi)發(fā)的金礦，之后把它重建坐著就能收錢。
除了這棟大廈，九龍建業(yè)還有一部分閑散物業(yè)，被建成了戲院，總共有八家。
其中麗聲、樂(lè)聲、凱聲、華聲四家還是處在人力密集的地方，面積較大的龍頭戲院，座位足有近千個(gè)。
歷史上雷覺(jué)坤就是憑借這四家龍頭戲院然后聯(lián)合陳榮美以及馮秉仲成立金公主院線，開(kāi)啟娛樂(lè)大亨的生涯。
這些戲院雷蘊(yùn)榮雖然也看中，但是最讓雷蘊(yùn)榮重視的還是戲院下的土地。
要知道現(xiàn)在相香江的戲院可不是像后世那樣是建在商場(chǎng)里，而是一棟獨(dú)立的建筑。
這樣的土地利用率對(duì)雷蘊(yùn)榮來(lái)說(shuō)是無(wú)法接受的。
然后就是還有一塊在觀塘的工業(yè)用地，這是雷覺(jué)華斥巨資買下來(lái)的，這也是雷覺(jué)華的傷疤。
但是雷蘊(yùn)榮知道，挺過(guò)今年，這塊土地就會(huì)慢慢上漲。
要知道在香江買了土地，幾乎就不可能虧損。
雷蘊(yùn)榮也會(huì)把這塊土地發(fā)揮出它最大的價(jià)值，讓它從傷疤變成勛章。
再之后就是九龍建業(yè)的一些固定資產(chǎn)了，一批工程車輛以及器械，當(dāng)然還有一批嫻熟的工人和工程師。
就這些零零散散加起來(lái)，組成了九龍建業(yè)的家底。
從中就可以看出，九龍建業(yè)的價(jià)值是被低估的。
其實(shí)現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，很多老牌企業(yè)的價(jià)值都是被低估的。
畢竟誰(shuí)也沒(méi)有想到之后香江的土地能這么值錢。
只有眼光好的人才能發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)下隱藏的價(jià)值。
李超人就是這樣一位眼光頂級(jí)的人，所以和黃在他手上玩出了花，被他帶到市值幾千億港幣。
而現(xiàn)在，幾乎沒(méi)有人比雷蘊(yùn)榮更了解香江之后的發(fā)展，這平平無(wú)奇的九龍建業(yè)在雷蘊(yùn)榮眼中就是一塊璞玉，等待他去讓他換發(fā)光彩。
等匯豐銀行的貸款下來(lái)，雷蘊(yùn)榮也可以像李超人那樣抄底一波，實(shí)現(xiàn)九龍建業(yè)的大步發(fā)展。
但是地產(chǎn)行業(yè)是重資金的行業(yè)，一切都得小心再小心，調(diào)查談判都需要花費(fèi)不菲的時(shí)間。
而且今年股市還有房地產(chǎn)還沒(méi)有掉到谷底，正好可以觀察一下。
所以雷蘊(yùn)榮的目光不自覺(jué)的投向了九龍建業(yè)那不太起眼的產(chǎn)業(yè)，也就是這批戲院。
娛樂(lè)行業(yè)可是大有可為啊！