不過張建軍反應(yīng)也快，打著哈哈說道：“既然慕總你懂按揭，那我就不再多說，我們言歸正傳。

張建軍就說明來意，自己看中了椰城海佃島上一個叫頌雷大廈的樓盤，又把頌雷大廈的地理位置吹噓了一番，最后說由于公司最近資金流動有點困難，所以想貸款。

“慕總，馬上就要過年來嘛.....我們在申城、安西幾個樓盤的民工工資要兌現(xiàn)，咱們要過年，這些在辛辛苦苦干了一年活的老百姓不能空手回家吧？所以公司資金周轉(zhuǎn)有點困難，想從貴公司借款一千五百萬，一年之內(nèi)歸還，我可以拿這棟樓盤做抵押，如何？”

慕娉婷看了看張建軍，又瞥了眼一直保持沉默的方木，突然開口道：

“其實，你們這個所謂的鼎城實業(yè)根本沒能力收購這么一棟價值數(shù)千萬的樓盤。我甚至可以這么說，你們的鼎誠實業(yè)其實就是個皮包公司.......你不用解釋，只要在鵬城注冊的公司，他的背景資料我都能查的出！”

好厲害的女人！

被人當面揭穿滋味不好受，不過張建軍臉皮厚的很，立刻打著哈哈說了兩句不痛不癢的話，趕緊給方木使眼色，那意思是：

“小舅我搞不定這女人，你上！”

方木知道自己該說話，要不這生意真的要黃。

他看著慕娉婷，不慌不忙說道：

“慕總，正如你說，我們鼎城實業(yè)剛剛注冊不久，手里的確沒多少資金，但我們可以搞到項目，而你們信托公司有資金卻沒有項目，我們合作豈不是兩全其美？”

“是嗎？”慕娉婷很優(yōu)雅的翹起二郎腿，冷笑一聲：“既然你們能和這個頌雷公司談，為什么我們不能直接和他們談？這不，項目、資金我們都有嘍。”

臥槽！

好狠毒的女人！

直接不給別人留活路！

旁邊張建軍聽了那個氣啊，但有什么辦法？

這年頭，有錢的是大爺。

“方木，我們走！”張建軍拔腿就要往外走。

方木卻沒有動，他盯著慕娉婷的眼睛。

“慕總，如果你們?nèi)A興信托想直接進軍瓊省房地產(chǎn)，早就應(yīng)該注冊個房地產(chǎn)公司，可據(jù)我所知，你們根本沒有。這就說明，你們只想投資并不想創(chuàng)業(yè)，畢竟后者比前者風險大的多。”

慕娉婷聽了臉上變了變。

對方竟然說中要害！

別看全國各大金融機構(gòu)扎堆都往瓊省跑做房地產(chǎn)，想從中分一杯羹，但大部分只想投資不創(chuàng)業(yè)，他們的華興信托就是這樣例子，雖然作為總經(jīng)理的慕娉婷，極力想直接染指瓊省房地產(chǎn)，赤膊上陣，但她身后的幾個大股東卻不愿意！

娉婷也無可奈何。

這無形中催生了像鼎城實業(yè)這樣一大批皮包公司，他們在前面沖鋒陷陣，后面則是各大金融機構(gòu)提供彈藥壓陣。

“所以，請慕總認真考慮我們的建議，合作則雙贏。”方木最后緩緩說道。

慕娉婷看著方木。

過了幾秒鐘突然開口道：“好，我答應(yīng)你提議，不過我有兩個條件。”

“請講。”

“第一：這個頌雷樓盤必須你們自己去談，如果談成功后我們經(jīng)過評估后才注資。第二，我不準備貸款給你，而是雙方合作投資此項目，將來產(chǎn)生的利潤分成我八你二，風險也是如此。”

方木聽了微皺眉頭。

太少了！

“慕總，二八開太少，我們至少要五五開。”方木說道。

五五開？！

慕娉婷還沒反應(yīng)，坐在一邊的張建軍驚呆了，張著嘴看著方木不知道該說什么好。

一分錢不掏你還想五五開，你當別人是傻子啊？

張建軍想答應(yīng)可是想到和方木有約在先，這次談判要以方木為主，所以只好頻頻給他使眼色。

可方木假裝沒看到只是看著穆娉婷，臉色平靜。

穆娉婷秀美微皺，冷笑一聲：“方助理，你的胃口實在太大了點吧？”

“慕總，雖然資金是由你們?nèi)A興信托出，但是整個項目運營卻是由我們鼎誠負責，你可以去椰城了解下，像咱們這樣的合作方式，雙方的分成比例應(yīng)該是多少！”

方木并沒有亂說，重生前看過此類的報道，在瓊省房地產(chǎn)高歌猛進短短的這幾年，像這種合作方式一般都是三七、四六開，甚至是五五開！

那個和的馮倫、潘石阡并列為房地產(chǎn)界的“京城四少”的張寶全，原來是燕京電影學院的高材生，為了自籌錢拍電影，也一頭扎進瓊省房地產(chǎn)，到瓊省開了一家發(fā)地產(chǎn)公司，整個公司就他一個人，“做飯、打字、打掃衛(wèi)生、總經(jīng)理，全都他一個人干。

但就這樣，從燕京來的一位行長助理帶著四五個人到椰城，很認真地找他談判，要投資的他開的公司，談判的條件是：將來所有項目都五五分成，共同融資，共同經(jīng)營，共擔風險，共分利潤！

當時張寶全一聽就樂了，他幾乎身無分文，共同融資肯定都是他們?nèi)セI錢。銀行有的是錢，就是不會干活，所以利用他來經(jīng)營。

就此，張寶全在瓊省和其他馮倫、潘石阡一樣在瓊省獲得第一桶金，開始了自己的地產(chǎn)人生。

當然，這個女人看樣子精明的很，不可能那個傻比行長竟然開出五五開的價碼，但三七開應(yīng)該差不多。

漫天要價坐地還錢嘛。

果然，慕娉婷一雙眼睛盯著方木，過了會，紅唇中吐出幾個字：“三七開！”

“OK！”方木站起來很有風度的伸出右手。

慕娉婷俏手輕輕握了下，立刻松開。

雙方約定，明天正式簽署項目合作協(xié)議。

兩人告辭離開，沒過兩分鐘，一個三十多歲西裝革履的中年男人立刻走了進來，他正是華興信托公司的副總，楊銘。

慕娉婷簡單介紹了下剛才和張建軍談的項目，楊銘大吃一驚。

“慕總，是否有點太倉促？咱們對這個鼎誠實業(yè)幾乎一無所知。”

“一無所知？你打電話給工商局的劉局長可以問問這個公司的來歷，況且......”

慕娉婷說著走到窗戶邊，向下望去，看到張建軍和方木剛好出大廈，正向他們的小汽車走去。

“咱們雖然對這個鼎誠實業(yè)不熟，但對頌雷大廈熟，前段時間你不是也想投資這個項目嗎？機會來了。”

慕娉婷說著，語氣里有一絲嘲諷：“現(xiàn)在椰城注冊搞房地產(chǎn)大大小小的公司里，除了幾個國字頭企業(yè)，幾乎都是皮包公司，大家都在玩空手道，關(guān)鍵是你有沒有本事能不能套住狼？”

“他們鼎誠實業(yè)想套住我們，拋出頌雷大廈這個誘餌，的確很誘惑啊。不過我想看看，他們能否真的能搞定？”

慕娉婷談?wù)務(wù)f著，又看了看窗外。

馬路邊，張建軍似乎說道什么高興處，開懷大笑，手舞足蹈，而旁邊的方木沒受到什么影響，步伐從容。