我和陶子在她房子到期時，一起搬進了我的新房子。家里讓陶子布置得很溫馨。陶子也添了不少錢，一個勁兒的罵賣窗簾的不是東西，說好的30元一米的窗簾，做成了竟然多出了那么多的收費項目，一個破繩子都要那么貴一米。陶子天天一下班就往我家樓下的物業跑，也不知道究竟在研究什么。
“哎！陶子，明天周六我休息。你有空沒有？有的話我們一起找物業去談談房租的事？那個便利店咱們還開不開？”我一下班就沖著正在廚房做飯的陶子喊道。
“急什么？你先坐下，我炒了幾個菜，我們今天喝點，聽我把計劃和你詳細說說！”陶子頭也不回說道。
“做什么好吃的？”我問。
“肯定有你喜歡的老三樣，要不怎么喝酒啊！坐吧！馬上就好了！洗手去！”陶子端著一盤蒜苗炒肉上來了。
“好的！那我就不客氣了！”我高興地坐了下來。
不一會兒，陶子也坐下了，給我倒了一杯酒。
“明天你上班？要不我自己去？”我問道。
“那房子被人買下了！”陶子淡淡地說道。
“啊？那怎么辦啊？”我一聽就跳了起來！
“急什么？賣了不是更好？那地方我們不說開便利店，誰會有膽子投資？你急匆匆去找人家租房子去！人家房東肯定會宰你！要個大價錢！”陶子似乎一點也不著急。
“那倒是！”我點了點頭。
“而且買的人還不是別人，就是那天那個賣樓小姑娘的親叔叔！你懂了吧？出內鬼了！”陶子端起了杯子碰了我的杯子一下。
“所以，我這幾天讓我店里的伙計下班后換了便裝來假裝租房子！”
“什么？咱們都怕租金抬高了，結果你還找人來租，那不是會刺激房東漲租金啊！”聽到這里，我是一口菜也吃不下去了。
“我難道不會反其道而行啊！”陶子冒著壞地看著我。
“那你怎么做的？”
“第一，我讓他們來摸摸房東對房租的心理價位到底是多少！房東報出了年租3萬，我就讓我的人使勁往下砍，就說賣成人性用品，一度最低降到了1.5萬每年，而且還說回去考慮考慮，后來又不要了。最后一個伙計砍到1.5萬，房東那個糙吧同意了，而且是季度付也同意了。咱們的人都抽不開身了，沒辦法！給我打電話經我同意，給交了500塊的定金，才了脫身。要不房東絕對會吃了他。哈哈哈！”陶子笑得前仰后斜。
“你可真夠可以的！然后呢？”我也笑了。
“咱們明天下午去談，他因為收了定金肯定會和咱們說租出去了。我立馬給我的人發微信，讓他給房東打電話說不租了，然后咱們趁機和他簽個十年的租期合同！”
“為什么簽那么長啊！”我問。
“啊！要不你不怕房東中途給你漲價啊！我和你說，干24小時便利店的沒個賠的，只是多賺還是少賺的問題！”陶子信心十足地解釋給我聽。
“那么有信心啊！”我有些半信半疑。
“當然!大不了拍屁股跑人就是了！”陶子哈哈大笑起來。
“可別！那我的錢就打水漂了！你靠譜點行不？”一聽陶子這么說，我的心一下子提到了嗓子眼！
“哎呀！你就放心吧！有我呢！對了，到時候你租金年付，但是押金你多押點啊！照8萬押吧！”陶子在自己的本子寫了一個大大的8字。
“啊？為什么那么多？那我剩下的錢也不夠開店吧？”我一聽嚇了一跳。
“多押是防止他看我們生意好，嫉妒我們想自己開，不好毀約。因為我們會合同寫明毀約要雙倍賠償的，咱們賺8萬！留個后手！你想啊！那個房間才不到50平，是個旮旯。我打聽了一下，才花了十二三萬。他真敢毀約，我讓他就會覺得把房子都賠上了。你交十年租金，他毀約是原租金返還，可是交押金，那就可不是8萬了。毀約得雙倍賠償。”陶子解釋道。
“哦！這里這么多門道啊！那剩下的不夠開店啊！我手頭就15萬了。”
“夠了！我找了我們那個加盟店的總部！我們第一年先選擇30%的收益提成模式，雖然我們賺的少了點，但是風險也少了點。店里的一切設備都是總部提供。我們只買幾個冷藏柜和冰箱就可以了。我已經到舊物市場定好了。沒幾個錢！然后我們就是找個木工做一下那個深夜食堂的餐臺，買幾把椅子。”陶子的鉛筆在本子上飛快地畫著。
“那店外的設計呢？還有進貨的費用呢！”我提出了另一個疑問。
“因為是30%的利潤分配模式，公司總部不用貨物押金。至于店外門頭的設計，我原來的老板給你免費做了。”陶子早就把該考慮的問題都想好了。
“為什么？他那么善良？”我不相信。
“這天下哪有免費的午餐？不過是我太有魅力了，他拜倒在我的石榴裙下了！哈哈哈哈!”陶子看著滿臉吃驚地我哈哈大笑。
不過，其實陶子不說話，模樣還是小家碧玉的，身材絕對是魔鬼啊！
“你戴面具把他迷的吧？”我開玩笑道。
“去你的吧！我就和他說了，你是趙濤的鐵哥們。他一聽就立馬說，他那幾個點都是雇同一家公司進行店頭維護，他回頭讓他們來給我順手裝個便宜點的，花一點錢他也給包了！全當是你上次英雄救美的，哦！不！英雄救店的一點回報！”
“你好厲害!陶子！真不知道怎么感謝你！”我舉起酒杯。
“別客氣！今晚陪我睡一覺就行了！”
我差點沒噴出來！
“至于嗎？我開玩笑呢！切！誰稀罕！不就是16.5厘米嘛！”
我滿臉通紅！
第二天下午，我和陶子一起來到了樓下大廳那個房間。房間沒有鎖，我倆索性進去開始謀劃如何擺放貨架。
“你們干什么？”一個穿著保安服裝的大爺進來問我們。
“大爺!我們路過！看看！想租這個房子！”陶子立馬迎上。
“哦！晚了！這是我的房子，已經租出去了!別看了！”大爺有點不耐煩。
“大爺您多少錢租出去？我給您抬個價，您租我得了！”陶子開始冒壞了。
“都和你說了租出去了，年租2萬！快走吧!我該鎖門了！”大爺開始攆人了！
“大爺咱不能商量商量？”陶子裝作不死心的樣子。
“訂金都收了！”
陶子手里撥動一下手機，一條微信發了出去，就見大爺的手機響了起來！大爺那邊接電話，陶子示意我和她慢慢地往外走。
“什么？不租了？老板嫌貴？都一萬五一年你還嫌貴？你可是交了定金的，我可不退，你可想清楚！喂喂喂！掛了！他媽的！”大爺聲嘶力竭，我真擔心別把大爺氣出個好歹，拿眼瞪了瞪正在那憋著笑的陶子。
“哎！兩個年輕人！每年2萬租金你們要不要？”大爺邊說邊追了上來！
“什么？大爺？你租人家一萬五一年，人家都不要了，你想讓我們接手，還漲錢了？”陶子故意裝作接受不了。
“這……”大爺被陶子問住了。
“大爺，我這就是尊老愛幼，我不給您降價我就不錯了我！”陶子開始得寸進尺。
“行！一萬五就一萬五！”大爺似乎把心一橫，下定了決心。
“那我要一簽簽十年合同，而且是年付。”陶子把頭一仰。
“什么？十年？那么長？短點不行？”大爺猶豫了一下，弱弱地問道。
“那可不行！大爺我這是要做買賣，您不和我簽十年合同，我可不敢干啊！”陶子搖著頭。
“你怕我毀約？我都這么大年紀了，不會的！”大爺笑了笑。
“既然不能為什么不敢簽！大爺您就別想別的了。您想啊！這連續十年每年持續拿一萬五，多劃算！就這么大的地方，又不是住宅，投資還有風險，您說，誰會來租。換租客，您這一等下個租客，兩三個月過去了。您這租金不就打了水漂了？所以啊！持續不斷才是正道！大爺您說是不是這個道理？”陶子一本正經的胡說八道。
“好吧！那咱們找個合同紙簽了！”大爺同意了。
“大爺，您不用費心了!我這合同文本一式兩份、筆和印泥都帶來了。老板，身份證，過來簽合同吧！”陶子站在保安值班室的桌子前招呼我簽合同。
大爺邊看合同邊填著信息，我的信息早就在家里填好了！
“這押金你們交多少？”大爺填到這一項，抬頭問道。
“大爺，您看交8萬行不？”我紅著臉說道，因為我知道這又是陶子挖好的一個坑。
“多少？8萬？孩子！不用那么多！交個1萬就行了！”老人腦袋搖得像撥浪鼓一樣。
“大爺，您不知道，這還是我向老板給您申請的呢!您拿著這個錢，平時往銀行里一存來個定期十年，您還能多吃個利息不是？你這每年吃著定金的利息拿著我們給的租金。而且有個啥應急的事還能頂一頂。多好啊！”坑還在繼續挖！
“也是啊！好！那怎么給我？”大爺一聽就樂了！
“門口有家工行！您給我老板一個賬戶，立馬給你轉過去九萬五。走！”
“我這還沒有工行的，我只有建行的！你們打錢會有手續費的。”大爺犯了愁。
“沒事沒事！我老板錢多人傻讓他掏！”陶子哈哈大笑起來。
因為是電子轉賬，所以沒有麻煩事，就是花了五十元的跨行費用。“你們租下來干什么生意？”大爺收到款簽完合同后突然問。