這次杰森并沒有選擇舒適的咖啡館作為集訓的地點，反而帶我去了他們埃爾伯代理的樓盤，“湖山景園”別墅項目，周邊有得天獨厚的望山湖資源，價格暴貴，一房一價。

“你帶我來這里做什么啊？”我問杰森。

“市調。”

“什么？”

“市調就是市場調查的簡稱。”

“沒有聽說過?！?/p>

“寶貝，很好理解的，就是對整個樓盤的位置，價格，周圍環(huán)境等有個詳細的了解，并對整個樓盤進行專業(yè)評估。”

“這都是房產專業(yè)人士需要了解的，我們媒體不需要吧？”

“怎么不需要，媒體同樣需要。尤其是你這樣的房產媒體，你們可是專業(yè)的房產媒體，如果你們都不清楚怎么傳遞給你們的受眾呢？”杰森說的非常專業(yè)，居然連“受眾”這個詞語都了解，看來他的新聞專業(yè)素養(yǎng)并不差。

“可是這些樓盤基本信息都已經(jīng)包含在了銷售文案上了，不是都很清楚不過了么？”

“寶貝，這個只是開發(fā)商對你說的，那么到底可信度有多少呢？你來看，這個就是他們樓盤的資料，上面說交通方面離市區(qū)僅有10分鐘車程，那么到底是不是呢？是什么樣的車，自己的私家車還是公車，還是打車或者是自行車？”

“你是說開發(fā)商容易忽悠人？”

“當然，企劃部就是一個最大的忽悠人的部門，而且你們拿的都是他們給的資料，當然不會把這個樓盤真正的資料給你們，而像你們要是沒有點專業(yè)的知識當然也是不能分析出這個盤的性價比到底如何，媒體自己都沒有弄明白，只是一味的跟著開發(fā)商走，那如何確立在購房者心中的媒體公信力呢？”天啊，公信力？杰森怎么對媒體這么的了解，難道他也是新聞系畢業(yè)不成？

“嗯，嗯。”我思索著他的話，并在一邊一個勁的點頭。

“別嗯了，寶貝，那么今天我們的課就從市調開始吧，把這個‘湖山景園’好好市調一番。我這里有張我們公司平時訓練銷售的市調表，你今天只要把這個填滿了就算本次集訓成功?！?/p>

我接過杰森手里的表格，粗粗看了一下，不是很難的么，除了一些房型、價格、周邊環(huán)境、整體評估等也沒有多少難度。這個有什么啦，簡直是太簡單了！我心中浮現(xiàn)出了一種小看它的樣子。

“寶貝，這樣，我和你一起市調這個樓盤，兩個小時以后，我們這里集合，看看誰的市調表精彩?！?/p>

“等等，我太吃虧了，這個盤是你們公司代理的，你一定已經(jīng)非常了解了，我這樣跟你比賽豈不是很吃虧嗎？”

“沒錯，是我們公司的，不過這片區(qū)域不是我管理的，所以我跟你一樣，對此一無所知?！?/p>

說完他走開了。

那么接下來要怎么辦呢？我拿著手中的這張紙，看了下需要填寫的內容，都是些基本的情況而且一點都不可怕，就從這里開始吧，樓盤的基本資料開始！

待續(xù)……