東大門(mén)街，屬于榆樹(shù)小區(qū)里的一條商業(yè)街。榆樹(shù)小區(qū)不在市中心內(nèi)，離市中心還挺遠(yuǎn)的。但是，對(duì)于這樣一個(gè)省會(huì)級(jí)別的大城市來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不是只有市中心一塊地方繁華能做生意。在現(xiàn)代都市中，商業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)變?yōu)椋阂再?gòu)物中心為中心建立起來(lái)的區(qū)域性商業(yè)空間。
“一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在城市里面的老百姓，習(xí)慣了到沃爾瑪、萬(wàn)客隆、好又多、真愈美這樣一些零售超市購(gòu)物。在超市周?chē)_(kāi)辦生意，人流量基本是不用擔(dān)心的問(wèn)題。”盧雪依照自己這幾年的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，給安知雅支招開(kāi)店策略，“你住的玉華小區(qū)，沒(méi)有這樣的大超市，或許可以在菜市場(chǎng)內(nèi)做小店，但不如選擇離玉華小區(qū)只有兩個(gè)公車(chē)站的榆樹(shù)小區(qū)。畢竟，這是離玉華小區(qū)最近的有大超市的地方。榆樹(shù)小區(qū)近年來(lái)的發(fā)展也算是比較完美。小區(qū)為十前剛建立的新區(qū)，不比玉華是老房子，居民的購(gòu)買(mǎi)力比較強(qiáng)。三年前，我們公司真愈美確定在榆樹(shù)開(kāi)辦超市時(shí)，是做過(guò)一番前瞻調(diào)查的。事實(shí)證明，三年后，榆樹(shù)分店的年總銷(xiāo)售額在全市共二十二個(gè)分店中排名前十，潛力巨大?！?/p>
“你說(shuō)的鋪面要多少錢(qián)？”安知雅據(jù)自己知道的常識(shí)，在商業(yè)旺帶里開(kāi)店，鋪?zhàn)舛假F得要死，前期投資巨大，絕不是一般人能承受得起的。不然，不會(huì)在生意越紅火的地方，越只剩下眾所周知的名牌店。不知名而想赤手空拳擠進(jìn)名牌系列開(kāi)店的小市民，經(jīng)常是在群雄圍攻下不到兩個(gè)月夭折，連成本都撈不回來(lái)。
“不貴?！北R雪扶扶眼鏡，粉紅鏡片上閃出一弧商業(yè)人本色的狡猾，“我們當(dāng)然不可能在那些與名牌并齊的昂貴鋪?zhàn)永镎业揭粋€(gè)位置?，F(xiàn)在榆樹(shù)區(qū)發(fā)展勢(shì)頭正好，即使有愿意讓位的鋪主，價(jià)格我相信會(huì)趁機(jī)敲詐，我們不去吃這個(gè)虧?！?/p>
“你說(shuō)的鋪?zhàn)泳烤乖谀睦?？”安知雅自從下了公交?chē)后，一路先是被盧雪帶著逛游了一圈榆樹(shù)小區(qū)，然后才知道真愈美超市所在的安美大廈，離榆樹(shù)小區(qū)有五百米的距離。至于，盧雪要帶她看的鋪?zhàn)樱b遙無(wú)影中。
別急哈。盧雪帶安知雅長(zhǎng)途跋涉地走路，一邊是當(dāng)做努力減肥，心情愉快，問(wèn)：“聽(tīng)說(shuō)你今天陪彎彎和彎彎她爸一塊去逛街了，彎彎呢？怎么沒(méi)有來(lái)？”
“小孩子跟來(lái)做什么？跟來(lái)了我還得整天看著她別亂跑?！卑仓胚@個(gè)做媽的，比誰(shuí)都了解女兒掩蓋在天使面孔下面的調(diào)皮搗蛋，“今天她爸既然自己說(shuō)有空，孩子由他帶正好。”
應(yīng)該說(shuō)，奉書(shū)恬為了完成給女兒買(mǎi)一件禮物的愿望，結(jié)果女兒自拒絕了那只泰迪熊，什么東西都不想要了，因?yàn)樾⊙绢^發(fā)覺(jué)了這城市里的東西貴得離譜，買(mǎi)了回去姥姥會(huì)舍不得那東西給她玩，天天珍藏在柜子里不讓她碰，她還不如不要。所以，當(dāng)爸的有一點(diǎn)小聰明，中午一家三口吃完飯后，帶小女兒上游樂(lè)場(chǎng)玩了。
“哎，早知道我不陪你來(lái)看鋪?zhàn)恿耍胰ヅ阈√焓沟接螛?lè)場(chǎng)玩。我離開(kāi)大學(xué)后都沒(méi)有去過(guò)游樂(lè)場(chǎng)了。”盧雪聽(tīng)說(shuō)在這次約會(huì)前期待了許久的小丫頭沒(méi)有來(lái)，不干了。
安知雅抿抿嘴，做媽的聽(tīng)到女兒被人夸，哪個(gè)當(dāng)媽的心里頭都樂(lè)開(kāi)了花，哪怕女兒比自己受歡迎。
來(lái)到了安美大廈，她們兩人沒(méi)有走進(jìn)去，而是在大廈正門(mén)前與鋪主見(jiàn)上了面。鋪主是個(gè)四十歲以上的男人，操著湖南口音，自稱(chēng)姓江。也就是說(shuō)，鋪?zhàn)邮怯蛇@個(gè)男人轉(zhuǎn)租給她們的，這男人并沒(méi)有擁有鋪面的房產(chǎn)證。
“我開(kāi)了這家小吃店有三年，因?yàn)槔霞矣惺拢艣Q定不要了?！苯f(shuō)。
聽(tīng)對(duì)方這一開(kāi)口要抬價(jià)的口氣，盧雪和安知雅都感覺(jué)得出這男人雖是外地人過(guò)來(lái)打工，卻是個(gè)老江湖了，她們想壓價(jià)恐怕不容易。
繞到了安美大廈的后面，有一小部分尚未改建的土坯房，這里有一條不起眼的小巷子，江生的鋪面離巷口有近五十米的距離。
安知雅一路仔細(xì)觀察，除了巷頭一家年輕人喜歡的珍珠奶茶店，巷子里頭僅江生這一家小吃店，優(yōu)勢(shì)不能說(shuō)沒(méi)有?，F(xiàn)在即使不是吃飯時(shí)間，仍可以見(jiàn)到三兩年輕人站在奶茶店門(mén)前買(mǎi)珍珠奶茶與咖啡可樂(lè)?？墒莵?lái)到江生這鋪面一看，無(wú)論鋪面的面積、裝修等各方面硬件，比起時(shí)尚的奶茶店，顯得寒磣不少。夏季里沒(méi)有空調(diào)，只有頭頂一臺(tái)三片葉子的風(fēng)扇，店里有三分之一面積兼做了廚房，其余三分之二招待客人的面積，大約僅能容下八張小桌，一張小方桌子四邊四個(gè)人坐，擠一擠，或許能擠下六個(gè)人。江生做的是沙縣小吃生意，但做了三年都沒(méi)有起色的裝修，安知雅可以料定，江生這業(yè)績(jī)肯定是平平，瀕臨破產(chǎn)，才不得不放棄。
“江老板，我們談?wù)劙伞！卑仓判睦镉辛藬?shù)后，坐下來(lái)，與江生當(dāng)面合議。
“嗯?！苯谒龑?duì)面，拿袖子隨意擦臉上的汗，“這鋪?zhàn)幽闩笥芽粗械?，她也知道，在這超市后面做生意，最保底，不會(huì)虧的。鋪?zhàn)馐沁@樣，一個(gè)月三千塊?！?/p>
“你宰人啊！”盧雪一聽(tīng)，被他的出爾反爾給氣崩了，起來(lái)拍桌子，“上次我問(wèn)你的時(shí)候，你才說(shuō)不會(huì)超一千三四的租金?！?/p>
“一千三四？小姐，你是在開(kāi)玩笑吧。這是黃金地段，一千三四？”江生唾棄一口。
“三千塊的租金我們是絕對(duì)不會(huì)租的?！卑仓虐聪卤R雪的肩膀，眉清目冷，說(shuō)話(huà)絕對(duì)少不會(huì)多，“最多只按你和我朋友談的價(jià)一千三四，這是我在看了你的店后得出的結(jié)果?！?/p>
“我的店怎么不好了？”江生黑了臉問(wèn)，聲音激動(dòng)時(shí)往高喊。
“一，你這店在巷子里，說(shuō)是在超市附近，但一般人絕不會(huì)走到這里來(lái)，也看不見(jiàn)你這店。最有力的證據(jù)是，除了你這家店，你左右前后都沒(méi)有人開(kāi)店。地利優(yōu)勢(shì)根本不存在。二，你這鋪面裝修，又老又舊，我租了它還得重新搞裝修。三，你沒(méi)有這家店的房產(chǎn)證，也就是說(shuō)，我這一千三四給了你，你除了支付原有房租外，凈賺至少五六百。在法律上，你這樣做是不道德不合法的，在合同上這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)必須由你一人承擔(dān)?！?/p>
江生面對(duì)如此強(qiáng)而有力的辯說(shuō)，只能呆呆地看著眼前這個(gè)絕對(duì)算不上漂亮的女人。
“你租不租隨你。但是，我們有的是其它地方可以找。天下做生意絕不止你一家?！卑仓抛プ∵@個(gè)最合適的時(shí)機(jī)，優(yōu)雅起身，與一同冷靜下來(lái)的盧雪做出要撤的姿勢(shì)。
江生在一愣之后，急跑出去攔在她們兩人面前：“一切好說(shuō)！”
訂下合同，付了一次性的半年租金和訂金，安知雅深深地感受到錢(qián)包被掏空了。這時(shí)候，孩子她爸發(fā)來(lái)了短信一條：我告訴媽不要買(mǎi)菜做飯了，我讓人往家里送了披薩套餐和紅酒。
這倒好，她在外頭拼死拼活地節(jié)儉賺錢(qián)，他這個(gè)做爸的一天到晚只會(huì)大手花錢(qián)。怒了~