有陰云才會有雨，有郁悶才會有學習知識的動力，我現(xiàn)在有點時機就要搜索買房的知識進行學習。
學習到了一篇《購房歷險記》的文章，文章中說，“其他更好戶型那是想也別想了，都是內(nèi)定的”。
又在搜狐博客里，讀到一篇寫于2007年7月6日的文章《購房歷險記之——信任》，文章中說：如今社會，騙子成群，騙技也是層出不窮，讓老百姓防不勝防。導致信任這個詞變得越來越珍貴，也越來越不敢輕易說出口。買房對我而言確實算得上是大事，從一開始，身邊的親朋好友就不斷地提醒我，小心被騙，所以我也是背加謹慎！可是，從交訂金到交首付，再到正式過戶，整個過程我還是提心吊膽的，有時感覺真累。一個失信的社會是多么的可怕呀！不知道，我們這個馬恩用盡畢生精力策劃的，共產(chǎn)黨領導的，正在建設和諧社會的社會主義國家，千萬不要忘記老百姓最起碼的信任！！！讀后只能默默嘆息一聲。
繼續(xù)閱讀，發(fā)現(xiàn)6月21日作者還有一篇《購房歷險記——錢》的文章，文中說借錢時“他們還是以形形色色的理由拒絕了我。現(xiàn)在的我，就如騎在一只兇猛的老虎背上，寢食難安！我相信這段心歷一定是我將來的一筆財富！所以我記錄下了它。”
7月9日則有了《購房歷險記之－－－－－－感動》，說一位原來的同事“聽說我要買房，首付差點，想跟她借點時，她自己沒有錢，覺得實在對不起我，自己四處去借然后給我”。同日還有了《購房歷險記之－－－－－－幸福（大結局）》，
再搜文章別人的文章繼續(xù)學習，讀到北方網(wǎng)上有篇《煩惱二糾纏不清的“訂金”與“定金”》的文章，文中說“訂金和定金是兩個不同的概念，訂金可視為一種預付款，一般要退還，除非簽定的合同另有規(guī)定，開發(fā)商收取訂金的，簽約后訂金應即時返還或抵充房價。消費者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議的約定處理。；而定金是一種合同的保證金，如果是給付方違約，將不能收回定金，如果是接受定金方違約，則接受方應雙倍返還定金。”又講“商品房預售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的，同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內(nèi)容有：預售許可證號、銷售單位名稱、項目名稱、預售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機關及發(fā)證日期等。在房開公司取得預售許可證之前，不能收取任何形式的訂金。按照《商品房買賣合同司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”還講了一個案例：根據(jù)相關規(guī)定，嚴禁房開公司在取得預售許可證前，不能收取任何形式的訂金、誠意金，搞內(nèi)部認購，然而，某房開公司以“公司員工放號認購”為由，未取得預售許可證就向外收取訂金，房開公司負責人稱，公司是為員工福利內(nèi)部放號，不排除員工將放號卡轉給其他人，但購房者來交訂金都屬于“自愿”。對于未取得預售許可證不能收取訂金的規(guī)定，該負責人也表示“清楚”，由于估計能按時領到預售證，才收取訂金。
另一篇《煩惱四等待“房產(chǎn)證”望穿秋水》的文章中又講一案例：筑城殷女士2001年12月與房開商簽定了《商品房買賣合同》，2003年元月房開商向殷女士交付了房屋時，殷女士向房開商付清了全部購房款。依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》第15條規(guī)定，房開商應向殷女士提供辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)的應有文件，但殷女士在入住2兩年多后，一直沒有取得《商品房屋登記注冊證》。于是殷女士在2005年11月將房開商告上了法庭，要求房開商限期將辦理產(chǎn)權記證所需的相關資料提交給她，同時支付違約金38090.1元。
GY市云巖區(qū)人民法院經(jīng)審理查明后，作出了如下判決：該房開公司自判決生效后一個月內(nèi)支付給殷女士違約金38090元；該房開公司自判決生效之日起90日內(nèi)向殷女士提供辦理房屋產(chǎn)權證的全部手續(xù)。文中稱貴州輔正律師事務所張健律師說：房開商在開發(fā)地產(chǎn)時，應該承擔兩項義務，其一是如期交付符合合同約定的房屋，其二是為業(yè)主如期辦理產(chǎn)權證提供保障。在現(xiàn)實生活中，前一義務引發(fā)的糾紛相對較少，而后一義務引發(fā)的糾紛則相對較多。業(yè)主不能如期辦理到房產(chǎn)證的主要原因有，(一)房開商在征地、施工、環(huán)保等方面存在不足，不完全具備辦理房屋總產(chǎn)權證的條件，(二)有關部門相關政策變動。
我現(xiàn)在好怕到時候我的房產(chǎn)證象蓬萊的海市蜃樓一樣，象人們所謂的網(wǎng)絡異性知己朋友一樣，可遇而不可求。