在06、07年，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)其實非常火爆，漲幅非常的不正常，地皮時不時一兩個月就會漲幅超過20%，而在07年更是因為地王頻現(xiàn)，甚至當(dāng)一個以前開發(fā)的小區(qū)旁邊出現(xiàn)地皮拍賣，一般在地皮拍賣之后，地皮周邊的房價漲個50%就跟玩兒似的。

這時候福田CBD區(qū)的住房售價在18500每平方以上，寫字樓裝修好了的售價在18472元每平方米其實已經(jīng)非常不錯了。

不過想一想這個時代廣場地產(chǎn)項目總建筑面積12萬平方米。其中可售建筑面積9.8萬平方米，寫字樓面積82834.5平方米，商業(yè)面積1.2萬平方米，算上地下停車場、以及裙樓的商鋪，每平方米差不多有19000元/平方米，這個價格至多不少。

如此算下來，整個時代廣場地產(chǎn)項目的價值在18.5億左右，即便是拿地皮花了幾億，建筑成本不超過4億，以及其他稅收，在不計算資金的時間成本，這個房地產(chǎn)項目的利潤率超過6億元，差不多1/3的利潤率，可見房地產(chǎn)項目的暴利。

當(dāng)然，劉思也只有羨慕，房地產(chǎn)動輒十幾億幾十億的，哪兒來的那么多資金。這次購買時代廣場大廈的21層寫字樓花了3188萬元，沒有討價還價，卓越地產(chǎn)也沒給優(yōu)惠，除了那2000多塊除外。當(dāng)然，劉父也拿到卓越地產(chǎn)銷售經(jīng)理親自送上的一張至尊卡，不過這張至尊卡下次有效。當(dāng)然，銷售處的經(jīng)理也表示，免除21樓一年物業(yè)費。

“小老板。”楚強(qiáng)在昨天打電話表示愿意辭職加入螞蟻投資之后，這才有了今天劉思來買寫字樓的行動，不過在楚強(qiáng)表示愿意加入螞蟻投資之后，他也真正知道了螞蟻投資做主的是劉思。

“嗯，來的挺快的。吃飯沒？”今天上午來卓越時代廣場后，劉思就打電話通知楚強(qiáng)來這邊見面，這不剛與卓越集團(tuán)的銷售部門談妥簽署了購房協(xié)議，并交納3188萬現(xiàn)金。

“吃了。”

“你們幾人在聯(lián)想投資那邊的辭職辦理完成了么？”劉思對于楚強(qiáng)、程飛無人那是念念不忘，這五人的投資經(jīng)驗豐富，圈內(nèi)人脈比尹浩這些人強(qiáng)多了，不是。

而且，未來劉思將會在魔都、首都參與投資，所以迫切的希望有這些經(jīng)驗豐富的投資經(jīng)理去坐鎮(zhèn)魔都、首都分部，也包括鵬城，好能夠及時的參與管理監(jiān)督螞蟻投資參投公司。

比如說現(xiàn)在的優(yōu)視就是如此，李文杰、席新兵兩人已經(jīng)親自參與了優(yōu)視科技的董事會、組織架構(gòu)重建等事宜，完成了優(yōu)視科技的工商變更等級，拿到了出資證明。

不過關(guān)于常駐優(yōu)視科技董事的人選卻是沒有，這也是劉思忙著籌建鵬城螞蟻投資分公司的因素，希望這些小時就交給聯(lián)想投資跳槽過來的幾位。

“還沒。我們還有一個項目在結(jié)尾階段，我之前也代表聯(lián)想投資擔(dān)任了不少聯(lián)想投資參股公司的董事，這些事情都需要交接，所以辭職沒那么快。”楚強(qiáng)想了想道。

“盡快吧！我之前參投了優(yōu)視科技，就是UC瀏覽器，投了1000萬，占了33.33%的股權(quán)，全額投票權(quán)。出資證明以及工商變更登記都完成了，不過優(yōu)視的日常運營還沒去審核，優(yōu)視新籌建的董事會席位也需要盡快派人，所以螞蟻投資的鵬分公司我希望快點籌建起來。”劉思指揮著銷售處的銷售菇?jīng)鰹槌?qiáng)倒了杯水，而銷售處的銷售人員對這位剛剛花了3000多萬的富豪自然是殷勤不已。

“最多三天時間，辭職交接工作就會完成。”楚強(qiáng)言簡意賅的回答道。

“這次叫你來，是剛剛我在這兒買了層辦公樓作為螞蟻投資在鵬城分公司的分公司辦公地點，而我要交給你的任務(wù)就是盡快把這辦公樓布置好，比如說辦公桌椅、電腦等等。盡快完成盡快辦公。”房產(chǎn)對國人永遠(yuǎn)都是一種心安地感覺，至少現(xiàn)在劉思心里就感覺很好，覺得自己有了基礎(chǔ)。

楚強(qiáng)也是這樣，買了一層寫字樓，至少也要大幾千萬，“老板現(xiàn)在帶我去看看將來我們辦公的地點吧！”

劉思拿出裝在購房協(xié)議文件袋里的鑰匙，遞給楚強(qiáng)，“這是鑰匙，你先拿著。現(xiàn)在咱們就去看房，我對你也要交代一些事情，具體的邊走邊說。”

言畢，劉父、羅陽、楚強(qiáng)以及劉思四人就開始離開貴賓室，向著接待大廳走去。

“螞蟻投資分公司的注冊問題總公司那邊會派人過來的。新成立之后的鵬城螞蟻投資分公司負(fù)責(zé)人是你，在螞蟻投資公司的職位級別是董事總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)發(fā)掘中南地區(qū)，重點粵省的IT互聯(lián)網(wǎng)科技新興創(chuàng)業(yè)科技公司，同時針對已投資公司的管理監(jiān)督。”劉思邊說便道，“現(xiàn)在說一說這分公司的裝修問題，具體你看著辦那，不過經(jīng)費只有300萬。”

“明白，我會辦理好的。”

“你還需要幾天才能辭職交接工作，完全可以派一位立馬可以辭職的人過來先做事。”這時候剛開業(yè)沒幾天的時代廣場大廈人不是很多，電梯不用擠，不用等，16部電梯，直接就可以坐上上樓，“還有一個事。分公司這邊的副負(fù)責(zé)人會由總部派人過來擔(dān)任，可能隨他一起來的會由好幾位總部的工作人員。”

楚強(qiáng)聽了劉思的話，心里有些不舒服，不過也沒計較太多，這防備可以理解，“好的，我會與總公司派來的副手認(rèn)真合作的，努力把螞蟻投資分公司做好。”

“問個事，你覺得程飛、張珂、朱霖、彭賀、沈亞平那兩位能力強(qiáng)些？”劉思突然對楚強(qiáng)詢問道，這個問題也讓楚強(qiáng)莫名其妙，不知這個問題的深意。

“程飛與彭賀吧！”

“好，我信任你。螞蟻投資將會在首都與魔都籌建分公司，程飛與彭賀將會分別出任兩地分公司的負(fù)責(zé)人，你待會兒回去聯(lián)想投資，可以問問兩位愿不愿意遠(yuǎn)出到首都、，魔都做分公司負(fù)責(zé)人。”能夠解決魔都、首都兩地分公司負(fù)責(zé)人的事情，劉思還是很高興的。

“行，我問問。不過，小老板能告知一下去首都、魔都做負(fù)責(zé)人的待遇么？”這種好事，楚強(qiáng)對于做一個通信兵還是很樂意的，不過也想到了什么？期望張珂、朱霖、沈亞平三人別知道了這件事呀！

劉思不知道給楚強(qiáng)挖了個坑，或者說就是故意的，“做魔都、首都分公司負(fù)責(zé)人，他們的幾位級別是VP（高級副總裁），待遇前天我講過。”

上到21樓看了寫字樓，楚強(qiáng)打開裝修好的玻璃門，走進(jìn)去看了好幾圈，做到心中有數(shù)之后才離開。而劉思則是又交代幾句就拉著劉父、羅陽到海洋世界、明斯克航母、海上世界、植物園……游玩去了。