一大早，蕭忠便將銀子取來，兩張一千兩的銀票，比蕭瑾瑜要求的足足多了一倍。

蕭忠的解釋是，“有備無患。”

蕭瑾瑜便欣然地將銀票收進了懷里。

今日的主要任務，是確定學院的場地，蕭忠因是還有些事需要親自去處理，他也就沒有陪同著蕭瑾瑜。

無塵自然是黏在蕭瑾瑜的屁股后頭，蕭瑾瑜還將吳嬸也一同帶了去，留下阿牛和小翠這對小夫妻守家。

帶吳嬸去的原因，主要是為了砍價，他和無塵可不會這項強大的技能。

轉了好幾條街，看了十幾處房子，蕭瑾瑜最終選定了青梅巷中的一座宅子。

這座宅子不算大，只有六間屋子，五間屋子通過長廊相連，還有一間則是單獨建在后院。這宅子以前便被一名西川的富商租來作私塾之用，前些日子那富商老家有事，便將私塾賣了，留下一座空宅院。

宅子位于青梅巷，十分的安靜，四周皆是居民區，離著主街也只有十幾步路。安靜且不失人氣，正好符合一座學院的基本要求，這是蕭瑾瑜挑中它的最根本原因。

主人領著三人在宅子中轉了轉，蕭瑾瑜對內部的情況也較為滿意。六間屋子還不算太舊，沒有什么安全隱患，只是庭院中的枯草落葉實在太多，清理起來定是要費些功夫。

眾人看罷，主人便又領著他們回到前庭。

“三位看了，可還滿意？”

主人搓了搓手，頗有些殷切地問道。

蕭瑾瑜與無塵沒有說話，只是站在一邊，靜靜地看著吳嬸，接下來便要看她大發神威了。

吳嬸撇了撇嘴，道：“還行，馬馬虎虎吧，雖然屋子很小，屋內只有張木案，簾子十分的舊，應是用了數年未換，庭院中雜草叢生，連道都尋不著了……總之就是還行，也就馬馬虎虎吧。”

聽著吳嬸一一說出不滿意之處，屋主的神色也愈發的尷尬，嘴角已不知抽了幾次。吳嬸數落的他甚至連下一個準備要詢問的問題都給忘記了。

見屋主遲遲不說話，吳嬸主動開了口，她問道：“劉老爺，你這宅子在怎么收費？”

屋主流利地答道：“租的話，一年起租，四十八兩銀子一年。若是買的話，一口價，七百兩銀子。”

“啥？”吳嬸一副被驚嚇到的表情，“你這也太黑心了吧，就這宅子租金還有四兩銀子一月？”

“弟弟們，走，我們走，柳葉街上那家宅子只要三兩銀子呢！”

這一句話是對蕭瑾瑜與無塵說的。

吳嬸十分決絕，邁開步子便要向大門走去，蕭瑾瑜與無塵會意，也裝模作樣地邁開了步子。

“唉……這位姐姐，你等等，等等！”

見吳嬸要走，屋主趕忙拉住她，連連說道：“我的姐，你莫急，價錢咱們都好商量嘛！”

“那你說，多少錢？”

吳嬸瞥了他一眼，沒好氣地問道。

“這樣，姐姐，你先說，你是要租，還是要買。你若真是誠心的話，我定會報出誠心的價格。”

屋主表現地十分恭敬，頗有些拍馬屁的意味。

其實，這與誠不誠心哪有什么關系。

是這屋主急于將屋子租出去或是賣出去，畢竟這宅子閑置著對他也沒任何好處。

蕭瑾瑜三人已經是第二十七批來看這宅子的了。前面的二十六批要么是對設施不滿意，要么是對地理位置不滿意，要么就是嫌太小了，要么就是對價錢不滿意。這事實在是弄的他焦頭爛額，能早了便了了吧。

“自然是要買，姐姐我不怎么喜歡租。”

吳嬸這話說的甚是霸氣，當然，這話的底氣還是來自于蕭瑾瑜。

這座學院是為舉賢盟的未來所設立的，自然不能用租，只能用買。更何況，蕭瑾瑜也不怎么喜歡租東西。

屋主上下打量了吳嬸兩眼，吳嬸這打扮，看著也不像是能買的起這宅子的人呀。

吳嬸縱橫菜場幾十年，察言觀色的能力早已在與商販對戰時練的爐火純青，屋主這點小動作自然逃不過她的法眼。

“怎么？還怕姐姐我給不起這錢？”

吳嬸從懷里掏出一張千兩銀票，在屋主面前晃了晃，道：“你可給我看清楚嘍，這可是加蓋了官印的銀票，總不會是假的了吧？”

屋主定睛一看，還真是千兩銀票，這大嬸一副家庭主婦打扮，竟還真是有錢。

有錢，那便一切都好說。

“哪有，大姐這話瞧您說的。”屋主搓著手，笑瞇瞇道：“既然您是誠心要買，我也給您報個真誠價，六百五十兩，這已經是虧本價了，絕不能再低了。”

“五百兩！”

吳嬸聽也未聽那人的話，直接報出了這個價格，看的一旁站著的蕭瑾瑜與無塵皆是一驚。

不愧是吳嬸，一砍價就是二百兩白銀！

“您看您，五百兩這也太少了，這怎么能行呢，要不這樣，算弟弟我吃虧，六百兩，不能再低了。”

“你看看你這宅子，門檻太老，高低不平；屋頂上的瓦片也有些破碎；屋子的地面還有一層厚厚的灰……這宅子我只能出五百兩！”

吳嬸上下左右環顧，又挑出了宅子的許多瑕疵。

屋主捏了捏拳，咽了咽口水，甚是無奈，“大姐，什么也不說了，小弟我再退一步，五百五十兩，這可是血虧價了！”

“我說過了，五百兩，一分不能多！”

吳嬸這話說的實在決絕，不給屋主絲毫的退路。

屋主一咬牙，一跺腳，嘆了口氣，應道：“好吧，大姐，算我服你了，五百兩就五百兩，就當我交個朋友！”

蕭瑾瑜與無塵站在一旁，雖是面上不動聲色，實則對吳嬸已是佩服不已。一下子砍掉二百兩，還成功了，這砍價能力實在彪悍，令人驚駭！

“好，爽快！”吳嬸問道：“房契和地契什么時候給？”

自從他要租或是賣這宅子后，他便隨時將宅子的房契與地契帶在身上，以備不時之需。

屋主從懷中掏出了精心保護的房契與地契，道：“房契與地契我都帶在身上，現在就可以交。”

“何時寫契約書？”

吳嬸看了看空空如也只有一張木案的屋子，不像是有紙墨筆硯的樣子。

誰知，那屋主從懷里接連掏出了白紙、毛筆、一個小竹筒和一盒印油，看的三人目瞪口呆，這屋主準備的也太充足了吧。

小竹筒里裝著已經研磨好的墨水，屋主用毛筆蘸了蘸，便寫下了一封契約書，這時，自然是輪到蕭瑾瑜來了。

他細細讀了幾遍，覺得內容無錯，便簽了字，按下手印。

屋主用奇怪的眼神看著蕭瑾瑜，又看了看吳嬸，不是這位大姐買屋子嗎，怎么簽契約的時候變成了另一個人？

吳嬸頭腦十分靈活，她淡定的解釋道：“我為我親弟弟買一處屋子，應該沒什么不對的吧？”

屋主勉強笑了笑，趕忙解釋道：“沒什么不對的，你們還真是姐弟情深啊！”

他可生怕吳嬸這位金主不高興，一怒之下便壞了這交易。

簽罷契約，交接好房契與地契，這交易也算是完成了。

四人皆是欣喜，只是欣喜的原因不盡相同。

屋主總算是將這空閑的屋子賣出，雖只賣了五百兩，卻也是賺了，他自然高興的很。

蕭瑾瑜三人開心的原因自然是相同的。

走了湖州城十幾條街，學院的場地總算是有了。