（三）

“房子裝修差不多了，明天你和我一起去看看吧。”

“好啊。你的傷好利索了吧。”

“早就好了。”

“那個時候都不知道你受傷了。打了幾個電話，都說只擦破點皮。最后是老爸說的實話。”

“那么遠，看你回來不方便。老媽手術(shù)的事，你知道不？”

“不知道啊，我人在深圳，你們不說我怎么可能知道呢。”

“噢，也是怕你擔(dān)心了。你可以問問媽。現(xiàn)在你姐夫在開夜班，請了一個白班司機。”

“最近怎么樣？”

“還可以了。一個月到手有1W多。買車以前只有4－5K，還要養(yǎng)家，也是很辛苦。”

“對啊。所以我大學(xué)的時候就說了，你們要買車，我很贊成；買房子或其他東西，我反對。雖然反對沒什么作用。”

“一臺車可以開五年，一年左右的時間就可以還清車子的欠債了。房子找媽借了一點，一個月800多的房貸，10年。壓力也不大。”

“其實，姐夫車子買晚了，應(yīng)該早買的。以前不是說手里有30W嗎？”

“哪里，和我結(jié)婚的時候，手里才3W，都是吹的。”

“相親認識的，這種現(xiàn)象很常見了。”

“不過先買車子是對的。有運營車輛，房貸審批就容易些。車子是資產(chǎn)，能夠持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流的。房子是負債，當(dāng)然剛需另外算。日常的花費都是消費了。”

“我也不懂這些了。新房子估計明年下半年就會搬進去了。”

“那不錯了。這兩天去幾個同學(xué)那里看了看。有一個同學(xué)，畢業(yè)的時候一起跑業(yè)務(wù)的，07年做證券經(jīng)紀人，后來做業(yè)務(wù)，參股了他姐姐的家具城，用賺來的錢付了首付，在星沙買了房。”

“做家具的這兩年是賺錢呢。”

“張文輝，我去深圳的時候他送了我的。瘦瘦的那個，還在做兩份工作。有一年了吧，一份是KTV的咨客，還經(jīng)常有老板給小費；一份是菜單印刷的業(yè)務(wù)，兩份工資加在一起在8K多的樣子，這兩年應(yīng)該賺了一些錢。”

“你應(yīng)該一早就呆長沙好了。”

“那個時候出去也是想到外面看看，好多同學(xué)后面都回來了。在長沙就只能做業(yè)務(wù)了，又不適合做業(yè)務(wù)，沒業(yè)績。其他工作又沒有熟人，根本進不去。”

“姐姐在長沙這邊沒上過班，具體情況也不清楚。”

“鄧海強那里也去了一趟，在星沙，好偏的地方。開了個網(wǎng)店，不過沒什么生意。一個月2千塊左右的流水，利潤沒幾個錢。她老婆在卜蜂蓮花做收銀。早幾天，在我這里支了點錢。說是老婆流產(chǎn)了，要買點東西。自從東莞回來后，狀況就不是很好。好在他老婆還不錯，比較體諒。”

“找個好老婆比什么都重要，你也到了年紀了，是該找女朋友了。免得讓家里人著急。”

“這個我心里自然有數(shù)了。”

……

回到家里，和別人聊天的時候，發(fā)現(xiàn)大家都在談房子：誰家打算在長沙買房子，在哪個位置，還不在少數(shù)。何文有點納悶：去年回家發(fā)現(xiàn)村里人都有小車了，富裕點的都有兩部。才過一年，都上長沙買上房子了。后來，老媽告訴何文，其實，也沒什么。長沙房子付個首付，也就幾萬，一般人家都出得起的。農(nóng)村人首付容易，如果沒有穩(wěn)定的收入，后面的貸款就沒那么輕松了，難怪集鎮(zhèn)上都有人派發(fā)地產(chǎn)樓盤的廣告了。

家里賭博之風(fēng)興盛，還有由村里人擔(dān)保集資的。那些包工程的、做生意的，在銀行里由于資信不夠貸不到款，就到農(nóng)村找有信譽的人集資。一般以一個稍微富裕的人家作擔(dān)保，利息一般以一分計，少有兩分的，一分利率就是年利率12%；兩分的利率就是年利率24%。

現(xiàn)在一個大學(xué)畢業(yè)的，工作兩年左右，薪資比一般制造業(yè)有三年左右的產(chǎn)業(yè)工人大抵持平，當(dāng)然工人要算加班。如果是有競爭力的技術(shù)工種，薪資相當(dāng)于一個主管的水平。在菜市場賣菜的，在外面擺攤的買早點的，有點銷售技巧的話，每個月收入在5－6K左右，比一般畢業(yè)生高出1.5倍左右。開出租車的，不是自己的車子，一般每月5－6K左右；有自己車子的，每月1W多是很正常的事情。達到這個數(shù)目，估計畢業(yè)生要做到經(jīng)理總監(jiān)級別吧。還有很多例子，不過這些例子都有一個共同點，起早貪黑，很累的。

做銷售的，大概有2%左右的人，薪資是很高的。在家里，有些人在外面包小的土建工程，一年可以賺好幾百萬，由此發(fā)家致富的不在少數(shù)。典型的例子，縣里修水泥路。在附近幾個集鎮(zhèn)的路，國家定的是雙向四車道，結(jié)果修下來，是雙向兩車道。其余兩條道的錢，就不知道進了誰的腰包了。

還有一些人，借了些錢，做了點小生意。后來，生意越做越大，有很長的雪和很濕的坡，當(dāng)然雪球就越來越大了，也發(fā)了家。做出租車的，與何文姐夫同一個時期出來打工的人，由于車子買得早，現(xiàn)在長沙房子已經(jīng)住了好幾年了。有車與沒車的，相差的那些錢，就是資本利得，富爸爸窮爸爸里面就叫資產(chǎn)。現(xiàn)在的企業(yè)老板，有個幾身上是有很多錢的。廠房都是租的，其他的錢都是銀行貸款貸的，而且利息超低。所以，一般企業(yè)都是負債經(jīng)營，那個債，是銀行的。到期還了，然后再借。說白了，銀行給錢，企業(yè)家辦廠賺錢。然后企業(yè)家給銀行那些貸款的利息，然后那些錢的資本利得，就到了企業(yè)家的腰包里了。所以，企業(yè)家都跑去炒股，用銀行的錢，當(dāng)個莊家主力，賺個50%或者更多，少也是20%，然后還個7%或者更少的利息，其他的錢就歸自己了，比做實業(yè)輕松多了。因此，A股市場是全球復(fù)蘇得最快的市場。股市的錢是哪里來得呢？工薪階層的，俗稱散戶的；少數(shù)基金的，工薪階層集資的，簡單點還是工薪階層的。

那條捷徑就是負債經(jīng)營。如果靠一份正當(dāng)合法的工資，表哥做品質(zhì)主管，10多年，身上家當(dāng)就十多萬，買房子湊個首付還要到處借錢。以為那房子就是資產(chǎn)，就叫投資。如果你有本事，貸到款，利用負債經(jīng)營，把資本利得吃下去。然后還銀行的錢和利息，其他的就是你純得的，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。問題是，怎樣實現(xiàn)穩(wěn)定的資本得利收入。這條捷徑，別人的三年到五年資本積累時間（現(xiàn)在可能更長），你可以直接省略掉了。資本的力量是驚人的，不信你看看那些證券業(yè)、保險業(yè)、投資業(yè)的薪資就知道了，還有其他的不為人知的貓膩，有幾個錢是他們自己的。他們吃下去的，不都是資本利得嗎？

那一夜，何文思索了很久。眼看著老爸晚上看電視，一會就打瞌睡，是個老頭了。