一切歸咎于運氣，楊磊再想不出哪種解釋才更合理。

進小區后，張澤把楊磊晾在了一邊，轉而跟李軍介紹起了小區的基本情況。

“金蘭雅墅在蘭湖總共建設了三期，由國內知名品牌萬可集團承建。

二期建成于2013年，不同于一期，這里面沒有高層、多層住宅，為純別墅小區。

其中1號到127號為聯排別墅，128號到168號為雙拼別墅，其余的都是疊加別墅，小區內人車分流，不管是聯排、雙拼還是疊加別墅，都有獨立的地下車庫……”

張澤介紹的很詳細，李軍聽的也很認真，時不時的點頭回應，這樣不知不覺就走到了131號別墅門口。

來之前張澤跟131號別墅的房東沈華提前約過，門鈴響了幾聲后，沈華沒再確認，便直接打開別墅的大門走了出來，給張澤他們打開了外門。

“這么快就有客戶，你們效率還挺高。”

沈華有些驚訝張澤這么快就有客戶看房，進門后就不禁的贊嘆了句。

張澤指了指手中的單頁，解釋道：“沈大哥這么誠心，我們當然也得用心去推，也是運氣好，正好碰上了這位大哥，就帶過來實地看看。”

沈華沒再說話，他站在門口沉默著看著正要上樓的李軍，兩人隔著有一段距離。

李軍現在由楊磊陪著，兩人沒有太多交流，李軍看的很仔細，只有有疑惑時，才時不時的問楊磊一兩句。

兩波人就這樣分開，張澤陪著房東，楊磊陪著客戶李軍，將別墅的每個房間走了一遍，之所以這樣安排，是因為張澤對這套房子的情況不是太熟。

不管怎樣，楊磊畢竟比張澤多干了一年多，有關房子的專業知識，還是要比張澤知道的多。

沈華跟張澤耐心的等在樓下客廳，期間兩人交流的不多，但也不覺得尷尬，兩人都是能沉得住氣的人。

七八分鐘后，李軍跟楊磊從樓上走了下來，沈華很客氣的將他們請到了茶桌前，又搗騰起來他的茶具……

四杯帶著清香的茶水斟好，沈華又很客氣的給他們三人每人端了一杯。

張澤與楊磊照舊裝模作樣的抿了一小口。

李軍與他們不同，他先聞一下，然后品一小口，緩幾秒后才贊道：“好茶，上等的六安瓜片。”

這話倒讓沈華起了點興趣：“你也懂茶？”

“略懂一點，算個忙里偷閑的小愛好。”

李軍說著又品幾口，才繼續說道：“不過入秋了，烏龍茶要比這綠茶對身體好些，我那還有點不錯的大紅袍。”

“說起大紅袍有點可惜，那三棵真正的母樹已經禁止采摘了，十多年前有幸嘗過一點，只可惜那時候年輕，還不懂的品茶，白白糟蹋了，雖說現在培育的也還不錯，但是味道總覺得差了點意思。”

“誰說不是，十幾年前20克就拍出了二十多萬，現在更是有多少錢都買不到了。”

沈華、李軍兩人聊的這些東西觸及到了張澤與楊磊的知識盲區，兩人默默的對視了一眼，繼續安靜的喝茶……

好在兩人沒在茶葉、茶道的話題上聊多久，話題就轉到了房子上面。

“你這套別墅就是用來休閑喝茶的嗎？”

“不錯，你打算買是不是也是這個意思？”

“當然，你這樣的裝修，一看就不是正常住的，也就你我這樣忙里偷閑，想要躲避一些聒雜的人，才會這樣去搞。”

“貴姓？”

“免貴姓李，您呢？”

“沈華。”

一萬多一克的茶葉張澤跟楊磊聽不懂，但是房子上的問題，他們還是聽得懂得。

沈華跟李軍剛剛的話，已經表明這一單就差臨門一腳了。

“李先生你現在對這套房子怎么想的？”

楊磊又先于張澤一步，先問出了口。

李軍將目光轉移到了楊磊身上：“房子挑不出什么毛病，裝修跟房子的格局我很喜歡，價格是1730是吧？”

楊磊見有戲，趕緊又介紹道：“對，1730是沈先生這邊的底價，前幾天這個小區剛成交了一套房型一樣的，價格是1780，這套已經比市場價低了50萬。”

然而還沒等還沒等李軍表態，沈華就擺了擺手，云淡風輕的說道：“既然跟李先生這么聊的來，也就不要那個零頭了，1700。”

“……”

楊磊再次無言，沈華的操作他是越來越看不懂了，不是都說越有錢越摳門的嗎？

不過張澤看懂了……

沈華的豪氣，反而將了李軍一軍，這個時候再推諉，會顯得低了沈華一等。

果然短暫的沉默了下后，李軍表達了態度：“其實今天我原本就打算先看看，但是都說到這一步了，我也沒什么說的。

不過我確實對這里不熟，不了解這里的市場，我朋友就在蘭湖，我想讓他過來給我參考一下，不介意吧？”

李軍很坦誠，沒有像有些客戶一樣繞圈子，這個要求合情合理，沒有理由拒絕。

“當然，一兩千萬的房子，也不是碰碰嘴唇就能決定的，我們接著喝茶聊天，等你朋友過來。”

沈華又將茶水斟滿，語氣不急不噪，兩人接下來又聊的話題，也是張澤、楊磊兩人聽不懂的，所以全程插不上話。

在這樣的沉默里，楊磊表現的有些心不在焉。

過了十幾分鐘，楊磊像是終于做出了某種覺定，他打斷沈華與李軍兩人的交談，略帶抱歉的跟他們兩個告了個缺，然后示意張澤跟他出去。

張澤有些莫名其妙，正常來說這種情況下，作為第三方的中介是不應該離場的，尤其是沒將買賣雙方分開來談，也沒有簽定任何居間協議的時候，這樣很容易造成跳單。

但是考慮到，沈華、李軍兩人的身份應該不屑于這么做，張澤還是跟楊磊走了出去。

楊磊走出別墅后，又走了一段距離，才停了下來，張澤跟在其身后，很是疑惑。

“怎么了？”

楊磊沒有立即說話，他又躊躇了下來，才下定了決心：“張澤，你真的聰明嗎？”

楊磊問的很突兀，但是表情很認真，張澤看著這副認真，很不理解：“你什么意思？直說。”

“你要真的聰明，這兩單，我們在外面做！”