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首頁地產浮沉錄

第九十章:無賴和搶單

無賴

車內,我問章菊。從宜興萬家樂回來的路上。

那位老板十分熱情,請我們吃了豐盛的中飯之后,還將我們一路送到高速入口。

丁:這家公司靠譜嗎?在業內口碑怎么樣?

章:老板特別熱情。圈內,廣告費是付的,不過工程款聽說常常拖欠。

丁:喔。

章:不過工程款拖欠也是常態。

丁:那你覺得是可以做?

章:嗯。

丁:好。合同寫細致一點,在去之前要先支付5萬訂金,畢竟要跑到濱州那個城市去做前期。

章:知道了。

兩部車,八個人,從金匱到濱州,整整半個月,連著兩個禮拜的997,厚達200頁的報告。

結論:趕緊撤。早一天撤,少損失一百萬。

那位熱情的老板還是尊重專業的,也是信任我們嘉世行的判斷的,果斷地撤了。

這次戰略性的撤退,避免了他至少兩億資金的沉沒。

我想我們的十五萬尾款應該不是問題。

應該支付地十分愉快!

沒想到卻成了問題。

七月份,天氣炎熱,章菊從宜興回來,在停車場和我相遇了。

我將濕巾紙遞給她,邊問:怎么樣?

章:沒用。

丁:什么原因?

章:沒有原因。就想賴掉,反正他項目也不做了。

丁:你去了有三次了吧?

章:嗯。

章一邊答應,一邊擦汗,可是汗水總也擦不完,才擦掉又出來。

章:我明天再去,要不回來,我就住那邊了。我還就不信了,有這么無恥的公司。

我笑了,拍了拍她的肩膀。

丁:嗯,去,去遞交律師函。我要和他們打官司,一定要把錢拿回來。

章:這個不太好吧。要是讓人家知道我們打官司,我怕圈子里的人都不找我們合作了。

丁:行的正,走的直。不要怕。

兩天后,章帶著律師函去了宜興萬家樂公司。

之前,電話總是不接的萬總這次親自打電話給我了,開口就是責備:小丁,你什么意思?不就是遲幾天嗎?犯的著要通過律師嗎?

我舒緩了一下氣息:那萬總,您看您什么時候方便將余款結給我們?您款子一到,我馬上撤。

萬:你先撤。

丁:您先付。

萬:嘟嘟嘟

萬掛了電話。

我打給我們的法務律師:俞律師,您看我們下一步怎么走?

幾天后,花老板找我喝茶來了。

我將今年的新茶遞過去。

丁:花老板,這是今年的。

自從那年以后,喝茶的我,每年有新茶都會給花老板送去,已經送了好多年了。我們的關系其實不是一般的甲方乙方,更信任一些,也更放肆一些。

喝了半響,花老板開口了。

花:小丁,聽說你和宜興萬家樂在打官司啊?

丁:嗯,他欠了我一筆前策的尾款。

花:啊呀,多少錢值得打這個官司啊?

丁:這是錢的問題,也是尊嚴的問題。專業是有價值的,沒有任何理由就不付款,是不尊重專業,也是不尊重契約精神。

花:你要真打官司,以后圈子里面,還有誰敢找你們合作啊?

丁:花老板,我相信圈子里面像您這樣明理的多。我們嘉世行,能幫助甲方在市場好的時候多賣錢,在市場不好的時候還能走得動。而這次在濱州項目中,嘉世行幫萬總做出了立刻退市的判斷,幫助萬總及時止損兩個億。難道連15萬余款的價值都沒有嘛。難道他就因為項目不做了,就可以不支付我們余款了嘛。

花嘆了口氣:小丁啊!

搶單

車里,章菊笑瞇瞇地問我。我們剛從花老板的案場回來,外面下著大雨。

章:丁總,你還記得上次被你洗腦的華夏董事長嗎?

丁:嗯,還被你說我不夠委婉呢。

章:不,我現在覺得你太對了,就是不能委婉。

丁:怎么啦?

章:華夏董事長想讓我們接他們品牌項目的全年策劃服務。因為我說我們只做代理的,所以讓我特意問你一下。

丁:一個月多少錢?

章:十萬,三個項目,一個尾盤,兩個熱銷。

我思考了一下,心想這本賬算得過來:接。

我抬起頭:不過要額外增加一條,和華夏的銷售業績綁定,完成年度指標,我們額外拿18.8888萬的銷售獎金,每半年度結算一次。

章:行嘞。

章又傻笑。

丁:章姐。你怎么啦?今天一直笑。

章:跟著丁總,開心。

華夏的合同簽下來還沒有一天,我接到了久違不見的李萬田李總的電話。

李總開口就是盛氣凌人:小丁啊,你這個樣子不符合行業規則啊?

丁:李總,什么事情?

李:你們半路上低價搶了華夏這個單子。不地道啊?

丁:華夏競標了嗎?

李:我們一直在服務,只是因為價格談不攏沒有簽約。我們行業內一個項目最低月費四萬,你現在三個項目打包十萬,你不是拉低了整個行業的價格嗎?

丁:李總,您現在是代表全行業在和我談話嗎?那您希望我們怎么辦呢?

李:你呢,也剛起步,也是從我公司里面出來的,我給你指條明路。一個毀約,一個提價,你自己看著辦?

丁:好。

辦公室

章:這個李總實在不講理,華夏董事長早就嫌他們做的既不好又貴,以前老關系一直沒有回絕他。這次新項目開盤,他們竟然把開盤日期寫錯了,董事長這才抹開面子,中斷合作的。

丁:之前簽合同了嗎?

章:去年合同是簽的,今年的合同因為價格談不攏一直沒有簽。

丁:那我們算不算是低價搶了他的單子了呢?

章:也有一點的。

我笑了,章菊就是這點好,說什么都實誠。

茶室

李:怎么啦,小丁,你準備怎么辦啊?

丁:李總,華夏這個單子我已經了解清楚了,這件事情各憑本事吧。

李:你——

丁:您別發火,先聽我把話說完。不管怎么樣,現在已經是既成事實了,華夏我既不可能毀約,也不可能提價。不過看在我們曾經賓主一場的份上,我給您一個徐州的客戶信息,代理項目,我們從年初跟到現在,前期已經建立了一定信任了。這個資源,我讓給你。我們現在在XZ市場還一片空白,而你在徐州已經團隊成熟了。您能不能拿得下來,看您自己的本事。這件事情,我們就算過了。怎么樣?

李:什么項目?說不定我們也在跟的。

丁:新城項目,在徐州下轄縣級市的邳州,18萬方。有嗎?

李:行!那就這樣。

天上做夢的魚 · 作家說

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