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首頁(yè)地產(chǎn)浮沉錄

第一百零六章:夜深求醉

最后一面,畢勝紅蛻變。

年會(huì)結(jié)束了,我最后一個(gè)走。坐在辦公室里,看著萬(wàn)家燈火璀璨,想著剛才的熱血誓言,心里無(wú)端地覺(jué)得荒謬。

從2000年開(kāi)始,每一次的年會(huì)都像雞血一樣,能讓我振奮很久。可是自從進(jìn)入嘉世行,自己在謀劃那些雞血后,我就漸漸地什么都不信了。

人活得越久就越不相信這個(gè)世界,就越自私。

大多數(shù)人都是如此。

頂頂頂頂

畢勝紅的電話。

自從我們分手后,有三個(gè)多月了。

今天是2014年的最后一天,我的心中沒(méi)來(lái)由地一軟。

畢:在哪里?

丁:辦公室。

畢:嘉世行加冕。恭喜。

丁:沒(méi)什么好恭喜的。

畢:有時(shí)間談?wù)剢幔?/p>

丁:電話里吧。

畢:若男,我打算離開(kāi)金匱。

丁:為什么?

畢:還記得上次的四萬(wàn)億嗎?這次又要開(kāi)始了。

丁:你是說(shuō)中國(guó)基礎(chǔ)投資建設(shè)再次啟動(dòng)了嗎?

畢:依我看,是的。

丁:又要變成09、10的瘋狂搶房了嗎?

畢:只怕更狠。

丁:哼,可笑啊。

畢:我有種幻滅感。

丁:如果房子好賣(mài),分銷(xiāo)的好日子就到頭了。你提前走也是對(duì)的。

畢:不光是這樣。老李走了。

丁:他走了?

畢:從牢里撈出來(lái)后,他就瘋瘋癲癲的,成天哭鬧。沒(méi)想到,走得時(shí)候大笑,開(kāi)心極了。

丁:也許走才是他想要的吧。

畢:我覺(jué)得我半輩子,做地產(chǎn),都做得憋屈。老是被耍,政策,惡人,小人,我受夠了這些。我想回家鄉(xiāng)做一點(diǎn)事情,做點(diǎn)不那么難受的事情。

我有點(diǎn)困惑,沒(méi)聽(tīng)懂畢勝紅的話。

丁:你萬(wàn)事小心。

畢:我就想問(wèn)問(wèn)你。我知道答案,可是我還是想問(wèn)問(wèn)你,肯不肯跟我走?就當(dāng)支持我的事業(yè)?

丁:你知道答案的,何必再問(wèn)。

畢:我想聽(tīng)你親口說(shuō)。

丁:如果,沒(méi)有李思琦,任何地方我都會(huì)跟你去。

放下電話,我思考很久。

想到基礎(chǔ)投資建設(shè)再次啟動(dòng),房事可能再次翻紅,我不寒而栗。

我的職業(yè)生涯中最大的危機(jī)來(lái)自09-10年。

不是因?yàn)楸晦o退,而是那兩年,是個(gè)人就會(huì)賣(mài)房子,專(zhuān)業(yè)根本沒(méi)有價(jià)值。一旦資金再次流入地產(chǎn),非專(zhuān)業(yè)一定驅(qū)逐專(zhuān)業(yè),我的日子就會(huì)再一次到頭。

畢勝紅說(shuō)的回家鄉(xiāng)做一點(diǎn)事情,是指這個(gè)吧。

老是被動(dòng)地被市場(chǎng)耍,還不如擁抱政策,放棄專(zhuān)業(yè)的堅(jiān)持。

什么火上什么,跟著政策走,賺幾年快錢(qián)。

這樣自己也不會(huì)太累,日子也不會(huì)那么難受。

至少不會(huì)像老易一樣活活累死啊。

也許吧!

我的直覺(jué)告訴我,畢勝紅變了。

我的理性告訴我,地產(chǎn)可能要變天了。

天要下雨娘要嫁人。

我管不了了。

窗外的萬(wàn)家燈火突然變成了一排排的字母,矩陣。

對(duì),矩陣。

這個(gè)世界一切都是假的。都是安排好的。

你怎么用力也無(wú)法改變。

這么想。

我好像快樂(lè)了很多。

我的手中舉著一杯酒,腳邊還有一個(gè)空的酒瓶。

要走就走吧!

附:2010到2014年的地產(chǎn)政策一覽

政府很忙的時(shí)期。限購(gòu)限貸到上調(diào)下調(diào),政府用各種行政手段和資金手段控制房地產(chǎn)。

2010年

1月,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

3月,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》

4月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》

5月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》

2011年

1月,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》

1月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

1月~6月,央行6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率

2月~7月,央行4次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率

2月,央行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》

3月,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

11月,央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率

2012年

2月~6月,央行2次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

3月,發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》,適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。

6月,央行3年半首次下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。

6月,住建部下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

7月,國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的經(jīng)濟(jì)通知》。

2013年

2月,國(guó)務(wù)院發(fā)布“新國(guó)五條”。

3月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知》。

4月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于做好2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》。

5月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》,擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

7月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》

11月,國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》

2014年

3月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》

8月,國(guó)土資源部公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》

9月,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》

10月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和央行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,要求各地放寬公積金貸款條件。

11月,央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。

天上做夢(mèng)的魚(yú) · 作家說(shuō)

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