地產(chǎn)奇葩新業(yè)務(wù)
不說家中一堆狗屁糟糟的煩心事，自從提出離婚之后，這日子就更不好過了。鼻子不是鼻子，眼睛不是眼睛的，一家人誰都可以給我臉色看。似乎犯了天大的罪。
去年不肯生二胎是原罪，今年提離婚是大罪。
我反正就是個(gè)罪人。
我管你呢。我的房子，我的家。其實(shí)這兒早就不是我的家了。
我也只能煎熬著。
誰讓我提離婚呢。
不提家中煩事，工作中的事情其實(shí)更加煩惱。
2018的地產(chǎn)代理盡出了一些奇葩的業(yè)務(wù)案例。
年初和陳總裁理論博弈半天，指標(biāo)訂在了1000萬上。同樣15個(gè)代理項(xiàng)目，但是同樣的指標(biāo)卻無法完成了。因?yàn)辄c(diǎn)數(shù)跌了，平均下跌了35%的傭金點(diǎn)數(shù)。也就是，18年即使完成和17年同樣的銷售額，也只能達(dá)到650萬，甚至更低。結(jié)款周期無端拖長了，現(xiàn)在市場好，甲方不怕你不做，你怎么也要遷就甲方，付款賬期更是一拖再拖。
要想完成指標(biāo)，只能在前期策劃定位上去把這個(gè)部分的錢補(bǔ)回來。但是，之前常規(guī)三十萬、五十萬、上百萬的前策定位，現(xiàn)在價(jià)格降得更加厲害。一個(gè)前策最多10萬，一般都是甲方自己招人做策劃，只要代理公司提交數(shù)據(jù)和定位建議，這下子的報(bào)告價(jià)值就進(jìn)一步降低，一個(gè)平均四五萬都有，那就是做死了，也無法實(shí)現(xiàn)陳總裁訂的指標(biāo)。
怎么辦？
怎么辦？
怎么辦？
正好王大陸的項(xiàng)目，來找我們做前策了，因?yàn)槭俏穆庙?xiàng)目，價(jià)格還開得比較高，前提條件是要幫他們找到下家。其實(shí)實(shí)際工作內(nèi)容是用文旅主題幫助他們低價(jià)拿到地，再通過我們幫助他們找到合作下家，幫助他們快速掙到土地的差價(jià)部分，他們掙得多了，我們前策的部分也就拿得多了。
我們幫王大陸的老板搞了個(gè)春秋時(shí)期的文化主題樂園搭配一個(gè)小型的文化主題公園，方案還像回事，搞定了政府，用很低的價(jià)格拿下了上千畝土地。回頭王大陸老板將其中的一部分以高價(jià)和第三方合作，不到一個(gè)月就快速把本撈了回來。
王大陸的老板賺到了土地差價(jià)和剩余可開發(fā)用地；
第三方用比市場價(jià)低的地價(jià)拿到了可開發(fā)用地；
政府有了拿得出的民生工程、文旅項(xiàng)目；
嘉世行拿到了遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般前策的費(fèi)用。
皆大歡喜。
這個(gè)事情搞定一單，這套路就會(huì)玩了。反正，中國地產(chǎn)到處忽悠，沒啥真的。為了指標(biāo)，也就不要臉了。我們不但做文旅策劃，還做起了文化IP的居間，什么科幻主題，什么民族文化主題，什么唐詩宋詞，什么無人機(jī)主題，什么格來梅主題，什么藍(lán)精靈主題等等。現(xiàn)成的IP想找下家地產(chǎn)商，地產(chǎn)商想找合適的IP文化，我們做居間，利用雙方信息不對(duì)稱，兩邊湊湊。都省了我們自己努力去找文化的靈魂，找土地的根源了，湊湊就行了。腦子都懶得動(dòng)了。
這樣的前策也拿了好幾個(gè)。
可是，金匱是個(gè)小城市，畢竟沒有那么多的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目源。湊了幾個(gè)，幾乎覆蓋了金匱周邊城市了，可是這個(gè)350萬的空還沒有補(bǔ)上。
怎么辦呢？
要相信人啊，總是辦法比困難多。絕路之下，我們又想起一個(gè)文化策劃來了，叫做易經(jīng)拿地策劃。
2018年，已經(jīng)不是土地不好賣，而是開發(fā)商拿不到地的狀態(tài)了。地價(jià)太高，競爭對(duì)手太多，往往拿地成為難題。
于是，我們開創(chuàng)了用易經(jīng)八卦來計(jì)算，當(dāng)天舉牌的時(shí)間，位置，舉牌人的生肖、八字，和對(duì)手的位置角度朝向等等等，穿著的衣服顏色、鞋子顏色等等，來增加土地中標(biāo)的可行性。
本來就是忽悠的。沒想到，初戰(zhàn)告捷，隆湖在和各個(gè)中字頭PK中，也不知道中字頭的對(duì)手最后關(guān)頭什么問題，竟然放棄了，便宜了隆湖得到了競標(biāo)土地。不但所獲不菲，而且甲方非常滿意，于是全國拿地都請(qǐng)我們專門去搞風(fēng)水拿地。真的不知道是運(yùn)氣還是怎么回事，接下來幾單竟然都成了。
于是，在文旅主題策劃勾兌拿地的服務(wù)和易經(jīng)八卦拿地的兩個(gè)奇葩新業(yè)務(wù)的開拓下，這350萬的空缺是勉勉強(qiáng)強(qiáng)地填上了。
可是，沒想到15個(gè)代理的項(xiàng)目倒頭來卻沒湊滿650萬，碰到一個(gè)無賴開發(fā)商到了開盤前一個(gè)月，突然之間將我們團(tuán)隊(duì)整個(gè)地踢掉了，沒有任何理由。
岳飛被殺是莫須有，我們被換是無理由。
同樣經(jīng)典到無恥，同樣無恥到下賤。
算了，算了。
我坐在辦公室里面，看著今年做的業(yè)務(wù)，都是些什么無恥下賤貨色呀。
全國河山一片忽悠！算了，你丁若男也是個(gè)忽悠！還是個(gè)為了指標(biāo)不擇手段的大忽悠！
去年和陳總裁力爭指標(biāo)的心思沒了。
只因?yàn)榈搅?018年，那些去年還剛?cè)胄械男『⒆觽儯蝗恢g都開了竅，工作的努力我沒有看到什么，但是各種貓膩手段是層出不窮。我也厭倦了。
人啊，剛一出來還都是干凈的，只是大環(huán)境這樣，于是快速成熟了，然后快速霉變了。于是，我也不想再像去年一樣為了他們?nèi)巶€(gè)你死我活了。
我也厭倦了。
做了18年地產(chǎn)，我今年感到最沒有價(jià)值。
不但沒有價(jià)值，而且毫無尊嚴(yán)，甚至沒有底線。
我厭倦了陪吃、陪喝、陪玩、陪考察，陪得毫無價(jià)值，還覺得非干不可。
我更討厭自己突然之間變成了丁忽悠、丁風(fēng)水。
我變了。
變成了自己曾經(jīng)最為討厭的人！